Localização
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.287,38
Desconto
71,71%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Nº Caixa
- 1787701810187
Mantiquira · Duque de Caxias · RJ
Portal Jd do Beija Flor
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,6 m²
- Nº Caixa
- 1787701810187
Dossiê · 1787701810187Leilão SFI
Avaliação
R$ 166.471,00
Lance mínimo
R$ 257.219,26
Desconto
-54,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 46,6 m² em Mantiquira, Duque de Caxias/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 257.219,26. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 265.219,38) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 257.219,26).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 16.647,10 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 166.471,00
- Lance
- − R$ 257.219,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.577,54
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.988,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 257.219,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 166.471,00
- 1ª praçaR$ 265.219,38
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Ana Dantas, N. 1865, Apto 303, Bl 02 Lt G3c2
Abrir no MapsFica no bairro Mantiquira, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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