Localização
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8019870028353
Chacaras Arcampo · Duque de Caxias · RJ
Res Positano Gardem VI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8019870028353
Dossiê · 8019870028353Venda Direta
Avaliação
R$ 170.663,10
Lance mínimo
R$ 48.287,38
Desconto
71,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,6 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Chacaras Arcampo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 170.663,10; o preço de venda é R$ 48.287,38, 71,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.663,00
- Lance
- − R$ 48.287,38
- ITBI e registro
- − R$ 1.448,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.239,78
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 48.287,38
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.663,10
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Invernada, N. 351, Apto 202, Lt 11 Qd 01
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Arcampo, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,2 km
- Transporte777 m
- Escola1,2 km
- Saúde2,1 km
- Comércio10,9 km
- Shopping2,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Rio sul2,3 km
- Rede economia2,5 km
Transporte
- Transporte777 m
- Transporte821 m
- Transporte1,1 km
Escola
- E. M. Jornalista Moacyr Padilha1,2 km
- Escola1,8 km
- Cvt- FAETC Santa Cruz Da Serra1,8 km
Saúde
- Hospital Estadual Adão Pereira Nunes2,1 km
- Saude2,7 km
- Saude3,7 km
Comércio
- Casa & Video10,9 km
- Dufry Duty Free17,2 km
- Dufry Duty Free17,3 km
Shopping
- Shopping Família2,5 km
- Outlet Premium Caxias2,6 km
- Outlet Premium Rio de Janeiro2,7 km
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