Localização
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.287,38
Desconto
71,71%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709263795
Jardim Gramacho · Duque de Caxias · RJ
Central Park Riviera II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787709263795
Dossiê · 8787709263795Venda Online
Avaliação
R$ 164.000,00
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 18897
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,4 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Jardim Gramacho. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2021. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 164.000 e o preço de venda, R$ 97.185,51: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 164.000,00
- Lance
- − R$ 97.185,51
- ITBI e registro
- − R$ 2.915,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.840,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 97.185,51
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 164.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Manaus, N. 134, Apto 104, Bl 21
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte1,1 km
- Escola1,6 km
- Saúde1,7 km
- Comércio6,6 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado1,7 km
- Supermercado Rede Economia1,8 km
- Supermercado Unidos1,8 km
Transporte
- Campos Elíseos1,1 km
- Jardim Primavera1,5 km
- Transporte2,0 km
Escola
- Escola1,6 km
- Escola1,7 km
- FUNDEC1,8 km
Saúde
- Saude1,7 km
- Saude1,7 km
- Hospital Estadual Adão Pereira Nunes3,4 km
Comércio
- Casa & Video6,6 km
- Dufry Duty Free12,8 km
- Dufry Duty Free12,8 km
Shopping
- Outlet Premium Rio de Janeiro3,4 km
- Outlet Premium Caxias3,6 km
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