Localização
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.287,38
Desconto
71,71%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Nº Caixa
- 1555538911047
Barro Branco · Duque de Caxias · RJ
Apartamento em Barro Branco
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,8 m²
- Nº Caixa
- 1555538911047
Dossiê · 1555538911047Venda Direta
Avaliação
R$ 152.221,00
Lance mínimo
R$ 78.434,08
Desconto
48,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 45,8 m² em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.221 e o preço de venda, R$ 78.434,08: 48,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.221,00
- Lance
- − R$ 78.434,08
- ITBI e registro
- − R$ 2.353,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.133,26
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 78.434,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.221,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Echeverria, N. 169, Apto 302, Bl 05, Lt 08b, Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Barro Branco, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte890 m
- Escola942 m
- Saúde4,7 km
- Comércio14,9 km
- Shopping4,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Celma1,5 km
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- Mercado4,4 km
Transporte
- Transporte890 m
- Transporte903 m
- Transporte952 m
Escola
- Municipal Almirante Tamandaré942 m
- Representação Educacional Almeida Junior - REAJ1,3 km
- Escola municipal professora Maria de Araújo1,5 km
Saúde
- Saude4,7 km
- Saude5,0 km
- Hospital Estadual Adão Pereira Nunes6,5 km
Comércio
- Casa & Video14,9 km
- Dufry Duty Free20,2 km
- Dufry Duty Free20,2 km
Shopping
- Shopping Família4,8 km
- Outlet Premium Caxias6,9 km
- Outlet Premium Rio de Janeiro7,0 km
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