Localização
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.287,38
Desconto
71,71%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414197110
Olavo Bilac · Duque de Caxias · RJ
Jardim Olavo Bilac
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444414197110
Dossiê · 8444414197110Venda Direta
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 109.315,98
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.999
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Olavo Bilac, em Duque de Caxias/RJ e conta com 54,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 177.000 e o preço de venda, R$ 109.315,98: 38,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 109.315,98
- ITBI e registro
- − R$ 3.279,48
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 109.315,98
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Pedro Lessa, N. 415, Apto 201,
Abrir no MapsFica no bairro Olavo Bilac, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado236 m
- Transporte102 m
- Escola100 m
- Saúde127 m
- Comércio2,2 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Farol do Bilac236 m
- Supermercado Bom Preço1,2 km
- SuperMarket1,2 km
Transporte
- Transporte102 m
- Transporte155 m
- Transporte162 m
Escola
- E M Doutor Ricardo Augusto de Azeredo Vianna100 m
- Jardim Escola Reino da Cultura I228 m
- E. M. Gustavo Armbrust264 m
Saúde
- Farmácia Dias127 m
- Nova Pharma317 m
- Saude332 m
Comércio
- Casa & Video2,2 km
- Rapido 9006,2 km
- Lojas Pernambucanas6,3 km
Shopping
- Ela Shopping2,7 km
- Shopping Unigranrio3,2 km
- Shopping3,9 km
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