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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Duque de Caxias›Portal Recanto das PeoniasAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Mantiquira, Duque de Caxias/RJ — Portal Recanto das Peonias
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787712599553
  • Licitação11/1110h00hoje

Mantiquira · Duque de Caxias · RJ

Portal Recanto das Peonias

Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787712599553
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787712599553Licitação

Avaliação

R$ 221.000,00

Lance mínimo

R$ 133.575,38

Desconto

39,56%

média Duque de Caxias: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7122

ver ↓

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Sobre este imóvel

Apartamento de 47,7 m² em Duque de Caxias/RJ, no bairro Mantiquira. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2023. O valor atual é de R$ 133.575,38, contra uma avaliação de R$ 221.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 221.000,00
Lance
− R$ 133.575,38
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.686,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.260,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 133.575,38
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 221.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Ana Dantas, N. 1829, Apto 404, Bloco 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Mantiquira, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

04Outros imóveis na região

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