Localização
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 48.287,38
Desconto
71,71%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709008442
Mantiquira · Duque de Caxias · RJ
Portal Recanto das Alpinas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787709008442
Dossiê · 8787709008442Leilão SFI
Avaliação
R$ 194.095,94
Lance mínimo
R$ 149.523,35
Desconto
22,96%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 47,7 m² com 2 quartos em Mantiquira, Duque de Caxias/RJ, oferecido pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 194.095,94; o preço de venda é R$ 149.523,35, 23% abaixo desse valor. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 250.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 149.523,35).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 194.096,00
- Lance
- − R$ 149.523,35
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.961,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.645,76
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 149.523,35
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 194.095,94
- 1ª praçaR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Ana Dantas, N. 1779, Apto 104, Bl 05 Lt G3a
Abrir no MapsFica no bairro Mantiquira, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
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