Res Positano Gardem VI
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
Localização
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 53.116,12
Desconto
68,88%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
Jardim Gramacho · Duque de Caxias · RJ
Cond Central Park Riviera II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-4,09%Desconto sobre avaliação
14,08%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -4,09%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 158.945,54
- Desconto
- 14,08%Média em Duque de Caxias: 41%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 7.461
Lance mínimoR$ 158.946
AvaliaçãoR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-19,06%
Lucro líq. est.
-R$ 40.957,00
Desconto
-2,7%
ROI a.a.
-19,06%
2ª Praça
R$ 158.945,54
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-4,09%
Lucro líq. est.
-R$ 7.418,18
Desconto
14,08%
ROI a.a.
-4,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Manaus, N. 134, Apto 202, Ap 202 Bl 19
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ
Região Metropolitana do Rio de Janeiro808 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias/RJ. Conta com Colegio Abc a 961 m e Transporte a 1,5 km.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour1,9 km
- Supermercado Nossa Rede2,6 km
- Mercado Bis3,5 km
Shopping
- Caxias Shopping3,3 km
- Caxias Shopping3,4 km
- Shopping Unigranrio4,7 km
Saúde
- Hospital do Olho Julio Candido de Brito2,5 km
- Hospital Municipal Moacyr Rodrigues do Carmo2,9 km
- Saude2,9 km
Comércio
- Casa & Video3,5 km
Escola
- Colegio ABC961 m
- CIEP 218 Brasil-Turquia1,4 km
- 3º Colégio da Polícia Militar do Estado do Rio de Janeiro - Percy Geraldo Bolsonaro1,8 km
Transporte
- Transporte1,5 km
- Transporte1,6 km
- Transporte1,6 km
04Outros imóveis na região
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Central Park Riviera I
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Chacaras Rio-petropolis, Duque de Caxias/RJ
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Lance mínimo
R$ 82.505,25
Desconto
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Localização
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Lance mínimo
R$ 77.267,86
Desconto
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Lance mínimo
R$ 66.721,39
Desconto
51,65%
Res Meu Lar II
Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
Localização
Barro Branco, Duque de Caxias/RJ
2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 74.242,96
Desconto
54,17%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.581/m²Lance R$ 3.936/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787709357811
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