
R$ 62.773,60
Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ
R$ 1.547/m²
Aval. R$ 170.663,10
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2ª praça
usado no cálculoR$ 158.945,54
14/09/2026
Jardim Gramacho · Duque de Caxias · RJ
Apartamento · 40,4 m² · 2 quartos
2ª praça
usado no cálculoR$ 158.945,54
14/09/2026
ROI estimado
-13,7%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.851,18
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 190.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-27,16%
Lucro líq. est.
-R$ 58.347,00
Desconto
-2,7%
ROI a.a.
-27,16%
2ª Praça
usado no cálculoMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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R$ 158.945,54
14/09/2026
ROI estimado
-13,68%
Lucro líq. est.
-R$ 24.808,18
Desconto
14,08%
ROI a.a.
-13,68%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.936/m²
Média da região
R$ 1.643/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.
Rua Manaus, N. 134, Apto 202, Ap 202 Bl 19
Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ

R$ 100.411,20
Parque Pauliceia, Duque de Caxias/RJ
R$ 1.992/m²
Aval. R$ 196.000,00
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