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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Duque de Caxias›Central Park Riviera IIAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ — Central Park Riviera II
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787709751552
  • Licitação11/1110h00amanhã

Jardim Gramacho · Duque de Caxias · RJ

Central Park Riviera II

Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787709751552
  • Licitação11/1110h00amanhã
Dossiê · 8787709751552Licitação

Avaliação

R$ 200.000,00

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

média Duque de Caxias: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 18.744

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,2 m² com 2 quartos em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 200.000; o preço de venda é R$ 120.882,70, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 200.000,00
Lance
− R$ 120.882,70
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.670,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.882,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 200.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Manaus, N. 134, Apto 303, Bloco 13

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Fica no bairro Jardim Gramacho, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola2,1 km
  • Saúde3,4 km
  • Comércio6,6 km
  • Shopping3,4 km
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Mercado

  • Mercado2,0 km
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Transporte

  • Campos Elíseos1,1 km
  • Jardim Primavera1,5 km
  • Transporte2,0 km

Escola

  • Escola2,1 km
  • Escola2,3 km
  • CIEP Brizolão 404 Clarice Lispector3,6 km

Saúde

  • Hospital Estadual Adão Pereira Nunes3,4 km
  • Droga Raia6,6 km
  • Hospital do Olho Julio Candido de Brito7,7 km

Comércio

  • Casa & Video6,6 km

Shopping

  • Outlet Premium Rio de Janeiro3,4 km
  • Outlet Premium Caxias3,6 km
  • Shopping Família6,6 km

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