FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›RJ›Duque de Caxias›Central Park Riviera IAtualizado em 23/10/2026
Apartamento em Duque de Caxias, Duque de Caxias/RJ — Central Park Riviera I
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714690620
  • Licitação11/1110h00hoje

Duque de Caxias · Duque de Caxias · RJ

Central Park Riviera I

Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714690620
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787714690620Licitação

Avaliação

R$ 158.000,00

Lance mínimo

R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

média Duque de Caxias: 41%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 31148

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,2 m² com 2 quartos em Duque de Caxias, Duque de Caxias/RJ, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 158.000; o preço de venda é R$ 93.629,95, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 23/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 158.000,00
Lance
− R$ 93.629,95
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.490,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.480,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.629,95
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 158.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Rua Manaus, N. 137, Apto 501, Bloco 1

Abrir no Maps

Fica no bairro Duque de Caxias, em Duque de Caxias/RJ, cidade de 808 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,1 km
  • Transporte1,2 km
  • Escola2,1 km
  • Saúde3,6 km
  • Comércio6,6 km
  • Shopping3,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado2,1 km
  • Atacadão2,2 km
  • supermarket2,7 km

Transporte

  • Campos Elíseos1,2 km
  • Jardim Primavera1,6 km
  • Transporte2,2 km

Escola

  • Escola2,1 km
  • Escola2,4 km
  • CIEP Brizolão 404 Clarice Lispector3,6 km

Saúde

  • Hospital Estadual Adão Pereira Nunes3,6 km
  • Droga Raia6,5 km
  • Hospital do Olho Julio Candido de Brito7,6 km

Comércio

  • Casa & Video6,6 km

Shopping

  • Outlet Premium Rio de Janeiro3,6 km
  • Outlet Premium Caxias3,7 km
  • Shopping Família6,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Duque de Caxias→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Res Positano Gardem VI

Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ

Apartamento em Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ — Res Positano Gardem VI

Localização

Chacaras Arcampo, Duque de Caxias/RJ

2 quartos40,6 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.287,38

Desconto

71,71%

Ver imóvel

Vila Centenario

Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ

Apartamento em Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ — Duque de Caxias - Vila Centenario

Localização

Vila Centenario, Duque de Caxias/RJ

2 quartos56 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.244,39

Desconto

42,39%

Ver imóvel

Central Park Riviera II

Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ

Apartamento em Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ — Central Park Riviera II

Localização

Jardim Gramacho, Duque de Caxias/RJ

2 quartos40,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

Localização

Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 61.002,41

Desconto

55,8%

Ver imóvel

Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

Localização

Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.886,65

Desconto

50,09%

Ver imóvel

Res Meu Lar II

Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

Apartamento em Barro Branco, Duque de Caxias/RJ — Res Meu Lar II

Localização

Barro Branco, Duque de Caxias/RJ

2 quartos45,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 66.743,00

Desconto

60,39%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Duque de Caxias

Quer ser avisado de novos imóveis em Duque de Caxias?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Duque de Caxias.