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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Lot Res VenezaAtualizado em 07/11/2026
Prédio em Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ — Lot Res Veneza
Venda Direta
Tipo
Prédio
Área
51,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1787701921205

Parque Aurora · Campos dos Goytacazes · RJ

Lot Res Veneza

Tipo
Prédio
Área
51,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1787701921205
Dossiê · 1787701921205Venda Direta

Avaliação

R$ 183.000,00

Lance mínimo

R$ 110.196,06

Desconto

39,78%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Prédio de 51,4 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Parque Aurora. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 183.000 e o preço de venda, R$ 110.196,06: 39,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 183.000,00
Lance
− R$ 110.196,06
ITBI e registro
− R$ 3.305,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 110.196,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 183.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Georgina Teixeira, N. 110, Lt 20 Qd T

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Aurora, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,6 km
  • Transporte3,9 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde4,2 km
  • Shopping3,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão3,6 km
  • Mercado3,8 km
  • Assaí Atacadista4,1 km

Transporte

  • Terminal Rodoviário Shopping Estrada3,9 km
  • Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes4,0 km
  • Transporte4,8 km

Escola

  • Escola Municipal Manoel Simões de Rezende1,8 km
  • Centro Educacional Parque Aurora2,9 km
  • CIEP 481 Arnaldo Rosa Viana3,6 km

Saúde

  • Farmácia4,2 km
  • Drogaria JR4,5 km
  • Saude4,5 km

Shopping

  • Shopping Estrada3,9 km
  • Shopping Avenida Vinte e Oito4,9 km
  • Pelinca Mall5,2 km

04Outros imóveis na região

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Estado de RJ · Prédio

Lot Res Jardim Primavera

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2 quartos51,4 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.716,89

Desconto

45,52%

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Codim

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Prédio em Codim, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Codim

Localização

Codim, Campos dos Goytacazes/RJ

125 m²
PrédioVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 178.480,35

Desconto

45,83%

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Localização

Marambaia (manilha), Itaboraí/RJ

2 quartos46,3 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.756,96

Desconto

54,42%

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.

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

Prédio em Bangu, Rio de Janeiro/RJ — .

Localização

Bangu, Rio de Janeiro/RJ

1 quartos36 m²
PrédioVenda OnlineMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 62.839,38

Desconto

53,79%

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Marapicu, Nova Iguaçu/RJ

Prédio em Marapicu, Nova Iguaçu/RJ — Parque Marapicu II

Localização

Marapicu, Nova Iguaçu/RJ

1 quartos37,2 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.440,62

Desconto

51,9%

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Lot Jardim Sta Maria

Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ

Prédio em Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ — Lot Jardim Sta Maria

Localização

Lagoinha, Nova Iguaçu/RJ

1 quartos40,4 m²
PrédioVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.406,03

Desconto

53,03%

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