Bem Viver Campos
Lot Bem Viver Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Lot Bem Viver Campos, Campos dos Goytacazes/RJ
36 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.185,23
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 330.000,00
18/09/2026
Parque Varanda do Visconde · Campos dos Goytacazes · RJ
Campos dos Goytacazes - Parque Varanda do Visconde
- Tipo
- Casa
- Área
- 100,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 330.000,00
18/09/2026
73/100
ROI Estimado
22,98%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 22,98%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 330.000,00
- Lance mín.
- R$ 198.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Campos dos Goytacazes: 31%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
23,0%
Lucro líquido estimado
R$ 56.036
Lance mínimoR$ 198.000
Lance máx. viávelR$ 204.444
Avaliação · 1ª praçaR$ 330.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 330.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-19,69%
Lucro líq. est.
-R$ 76.034,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,69%
2ª Praça
R$ 198.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
22,98%
Lucro líq. est.
R$ 56.007,10
Desconto
40,0%
ROI a.a.
22,98%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 00010640
- Cartório
- 4º OFICIO DE JUSTIÇA DE CAMPOS - RJ/RJ
- Aberta em
- 2011
- Retomada pelo banco em
- 22 de maio de 2026 (há 3 meses)
- Consolidação
- R$ 3.000,00
Atos registrados
- + 8 atos anteriores
- #9Nova Intimação pela Credora Fiduciária (CEF)24/11/2016
- #10Nova Intimação pela Credora Fiduciária (CEF)04/08/2017
- #11Nova Intimação pela Credora Fiduciária (CEF)25/05/2018
- #12Intimação/Não Pagamento pela Credora Fiduciária (CEF)16/01/2026
- #13Consolidação da Propriedade Fiduciária (CEF)22/05/2026 · R$ 3.000,00
- #14Cancelamento da Alienação Fiduciária22/05/2026
03Onde fica
Rua Vicente Judice, N. 74, Casa 02
Parque Varanda do Visconde, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Varanda do Visconde, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Escola Municipal Iniciação Agrícola José Francisco Mota Vasconcelos a 376 m e Terminal de Integração Baixada/zona Central a 2,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Barcelos Atacadista317 m
- Adega e bebidas penhasco1,1 km
- Super Bom2,8 km
Saúde
- UBS Jardim Imperial964 m
- Hospital São José2,5 km
- ÚnicaFarma4,9 km
Escola
- Escola Municipal Iniciação Agrícola José Francisco Mota Vasconcelos376 m
- Escola Municipal Rotary Um598 m
- UFRRJ - Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro746 m
Transporte
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,1 km
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,2 km
04Outros imóveis na região
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Condomínio Residencial A. Coitinho I
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Parque Esplanada, Campos dos Goytacazes/RJ
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Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
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Desconto
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Localização
Donana, Campos dos Goytacazes/RJ
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Desconto
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Localização
Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ
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Lance mínimo
R$ 105.744,21
Desconto
15,4%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 100,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.271/m²Lance R$ 1.962/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555507756811
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