Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 113,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555525281805
Parque Santo Amaro · Campos dos Goytacazes · RJ
Campos dos Goytacazes - Parque Santo Amaro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 113,8 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1555525281805
Dossiê · 1555525281805Venda Direta
Avaliação
R$ 285.000,00
Lance mínimo
R$ 181.634,58
Desconto
36,27%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Santo Amaro, em Campos dos Goytacazes/RJ e tem 113,8 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 181.634,58, contra uma avaliação de R$ 285.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 285.000,00
- Lance
- − R$ 181.634,58
- ITBI e registro
- − R$ 5.449,04
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 17.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 181.634,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 285.000,00
02Matrícula
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Doutor Nilo Pecanha, N. 512, Apto 506, Bl 01
Abrir no MapsFica no bairro Parque Santo Amaro, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
3 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado690 m
- Transporte344 m
- Escola307 m
- Saúde540 m
- Shopping316 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermecado Ferreirão690 m
- Atacado São Paulo754 m
- Carrefour831 m
Transporte
- Transporte344 m
- Transporte575 m
- Transporte695 m
Escola
- MapleBear Canadian School - Campos dos Goytacazes (Filial)307 m
- Escola308 m
- Instituto Federal Fluminense (IFF)343 m
Saúde
- Hospital Filantrópo Santa Casa de Misericórdia de Campos540 m
- ASA Drogarias709 m
- Hospital Plantadores de Cana723 m
Shopping
- Shopping Avenida Vinte e Oito316 m
- Pelinca Mall551 m
- ParqueCentro Shopping629 m
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