Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423452933
Parque California · Campos dos Goytacazes · RJ
Conjunto Residencial Verdes Campos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,5 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423452933
Dossiê · 8444423452933Venda Direta
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 95.724,08
Desconto
46,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.211
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55,5 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Parque California. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 1993. A Caixa avalia o imóvel em R$ 180.000; o preço de venda é R$ 95.724,08, 46,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 180.000,00
- Lance
- − R$ 95.724,08
- ITBI e registro
- − R$ 2.871,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.724,08
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 180.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Alberto Lamego, N. 637, Apto 204, Bl 10
Abrir no MapsFica no bairro Parque California, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado902 m
- Transporte2,7 km
- Escola237 m
- Saúde1,4 km
- Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- SuperBom - Alberto Lamego902 m
- Mercado2,0 km
- Mercado Extra2,0 km
Transporte
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,7 km
- Terminal Rodoviário Urbano Luís Carlos Prestes2,7 km
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,8 km
Escola
- Faetec Campos - Unidade Cerâmica237 m
- Escola Municipal Francisco de Assis335 m
- Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf658 m
Saúde
- Droga Raia1,4 km
- ÚnicaFarma2,0 km
- Drogaria Max2,8 km
Shopping
- Turfecentro Shopping2,2 km
- Campos Shopping2,8 km
- VIP'S Center Shopping2,9 km
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