Condomínio Reserva Curumim
Horto, Campos dos Goytacazes/RJ
Localização
Horto, Campos dos Goytacazes/RJ
51,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 144.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
Parque Turf Club · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Orion
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
20/100
ROI Estimado
-3,12%Desconto sobre avaliação
14,91%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -3,12%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 160.000,00
- Lance mín.
- R$ 136.140,58
- Desconto
- 14,91%Média em Campos dos Goytacazes: 31%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-3,11%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.832
Lance mínimoR$ 136.141
AvaliaçãoR$ 160.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 240.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-43,76%
Lucro líq. est.
-R$ 117.013,00
Desconto
-50,0%
ROI a.a.
-43,76%
2ª Praça
R$ 136.140,58
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-3,12%
Lucro líq. est.
-R$ 4.844,83
Desconto
14,91%
ROI a.a.
-3,12%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 00040226
- Cartório
- 2º OFÍCIO DE CAMPOS AMARILES DOS SANTOS MOTA - TABELIÃO E OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS AV ALBERTO TORRES, 293 - CENTRO - CAMPOS/RJ
- Aberta em
- 2019
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- R.2/40.226Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)09/10/2019
- #4Averbação de Remissão11/11/2022
- #5Averbação de Construção e Habite-se24/01/2023
- Prenotação de Consolidação de Propriedade30/06/2026
- #7Intimação pela Credora (CEF)14/04/2026
- #8Consolidação da Propriedade em Nome da Fiduciária (CEF)03/07/2026
03Onde fica
Avenida Senador Tarcisio Miranda, N. 342, Apto 201, Bl 02
Parque Turf Club, Campos dos Goytacazes/RJ
484 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Turf Club, em Campos dos Goytacazes/RJ. Conta com Colégio Estadual Doutor Thiers Cardoso a 77 m e Terminal de Integração 2 - Zona Central/baixada Campista a 931 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Bom340 m
- Mercado716 m
- Mercado Extra1,3 km
Saúde
- ÚnicaFarma1,9 km
- Droga Raia2,1 km
- UBS Jardim Imperial2,5 km
Escola
- Colégio Estadual Doutor Thiers Cardoso77 m
- Escola Municipal Maria Lúcia571 m
- Centro Escolar Ana Beatriz Rangel da Silva755 m
Transporte
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista931 m
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central1,0 km
04Outros imóveis na região
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 86.063,06
Desconto
41,45%
Licitação· 1/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.468/m²Lance R$ 2.951/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787706333563
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