Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408515490
Parque Sao Silvestre · Campos dos Goytacazes · RJ
Residencial Toulon
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444408515490
Dossiê · 8444408515490Venda Direta
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 71.789,15
Desconto
40,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 00014339
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 55,6 m² com 2 quartos em Parque Sao Silvestre, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 120.000 e o preço de venda, R$ 71.789,15: 40,2% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 71.789,15
- ITBI e registro
- − R$ 2.153,67
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 71.789,15
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Murilo Peixoto, N. 189, Apto 303, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Parque Sao Silvestre, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Transporte5,5 km
- Escola408 m
- Saúde3,4 km
- Shopping3,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,7 km
- Mineirão Atacado e Varejo3,3 km
- Super Bom Campista3,3 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Urbano Luís Carlos Prestes5,5 km
- Parada de Ônibus/ Gil de Góes5,8 km
- Ponto de Ônibus/LHC/ Praça Barão do Rio Branco6,0 km
Escola
- Escola Municipal Augusto Machado Viana408 m
- Colégio Estadual Gilberto do Espírito Santo Amaral440 m
- Centro Escolar João Goulart774 m
Saúde
- Pacheco3,4 km
- Hospital Geral de Guarus3,6 km
- Unidade de Pronto Atendimento Campos dos Goytacazes4,3 km
Shopping
- Guarus Plaza Shopping3,4 km
- Campos Shopping5,5 km
- Campos Plaza Shopping5,6 km
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