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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Parque Novo JockeyAtualizado em 07/11/2026
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ — Campos dos Goytacazes - Parque Novo Jockey
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423383125

Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ

Campos dos Goytacazes - Parque Novo Jockey

Tipo
Apartamento
Área
47,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444423383125
Dossiê · 8444423383125Venda Direta

Avaliação

R$ 157.000,00

Lance mínimo

R$ 93.037,35

Desconto

40,74%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,7 m² com 2 quartos em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 157.000 e o preço de venda, R$ 93.037,35: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e escola. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 07/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 157.000,00
Lance
− R$ 93.037,35
ITBI e registro
− R$ 2.791,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.420,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 93.037,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 157.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Joao Cabral de Melo Neto, N. 81, Apto 402, Bl 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado745 m
  • Transporte2,9 km
  • Escola947 m
  • Saúde4,0 km
  • Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado745 m
  • Adega e bebidas penhasco2,8 km
  • Super Bom2,9 km

Transporte

  • Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,9 km
  • Terminal de Integração Baixada/Zona Central3,0 km
  • Ponto de Ônibus Alzira Vargas5,3 km

Escola

  • Escola947 m
  • Centro Educacional Francisco Cordeiro Pereira2,0 km
  • Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf2,2 km

Saúde

  • Droga Raia4,0 km
  • UBS Jardim Imperial4,2 km
  • ÚnicaFarma4,4 km

Shopping

  • Turfecentro Shopping4,3 km
  • VIP'S Center Shopping5,3 km
  • Campos Shopping5,4 km

04Outros imóveis na região

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