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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Campos dos Goytacazes›Residencial Parque GaudíAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ — Residencial Parque Gaudí
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555538588210

Parque Novo Jockey · Campos dos Goytacazes · RJ

Residencial Parque Gaudí

Tipo
Apartamento
Área
47,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555538588210
Dossiê · 8555538588210Venda Online

Avaliação

R$ 138.000,00

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

média Campos dos Goytacazes: 37%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 36.518

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47,6 m² com 2 quartos em Parque Novo Jockey, Campos dos Goytacazes/RJ, oferecido pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 138.000; o preço de venda é R$ 79.939,69, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, serviços de saúde e shopping. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.000,00
Lance
− R$ 79.939,69
ITBI e registro
− R$ 2.398,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.939,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Joao Cabral de Melo Neto, N. 81, Apto 104, Bl 13

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Novo Jockey, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado745 m
  • Transporte2,8 km
  • Escola947 m
  • Saúde4,0 km
  • Shopping4,3 km
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Mercado

  • Mercado745 m
  • Adega e bebidas penhasco2,8 km
  • Super Bom2,9 km

Transporte

  • PMCG/AMF2,8 km
  • Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,9 km
  • Terminal de Integração Baixada/Zona Central3,0 km

Escola

  • Escola947 m
  • Centro Educacional Francisco Cordeiro Pereira2,0 km
  • Universidade Estadual do Norte Fluminense Darcy Ribeiro - Uenf2,2 km

Saúde

  • Droga Raia4,0 km
  • UBS Jardim Imperial4,2 km
  • ÚnicaFarma4,4 km

Shopping

  • Turfecentro Shopping4,3 km
  • VIP'S Center Shopping5,3 km
  • Campos Shopping5,4 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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