Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555540257055
Loteamento Sonho Dourado · Campos dos Goytacazes · RJ
Res Parque Onix
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555540257055
Dossiê · 8555540257055Venda Direta
Avaliação
R$ 139.000,00
Lance mínimo
R$ 77.310,39
Desconto
44,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 47,9 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Loteamento Sonho Dourado. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 77.310,39, contra uma avaliação de R$ 139.000: um desconto de 44,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 139.000,00
- Lance
- − R$ 77.310,39
- ITBI e registro
- − R$ 2.319,31
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.340,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 77.310,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 139.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Raimundo de Farias Brito, N. 235, Apto 402, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Loteamento Sonho Dourado, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado918 m
- Transporte845 m
- Escola1,3 km
- Saúde2,0 km
- Shopping874 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão918 m
- Super Bom BR1,4 km
- Assaí Atacadista1,4 km
Transporte
- Terminal Rodoviário Shopping Estrada845 m
- Terminal Rodoviário de Campos dos Goytacazes879 m
- Transporte1,1 km
Escola
- Universidade Candido Mendes - Campos1,3 km
- Escola Municipal Professor Walter Siqueira1,3 km
- Colégio Estadual João Pessoa1,6 km
Saúde
- Única Farma2,0 km
- Drogaria DuPovo2,2 km
- CS Pharma2,3 km
Shopping
- Shopping Estrada874 m
- Partage Shopping Campos1,2 km
- Saara Plaza Shopping1,7 km
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Desconto
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2 quartos53 m²
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Desconto
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