Localização
Parque Pecuaria, Campos dos Goytacazes/RJ
2 quartos61,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 102.550,20
Desconto
40,74%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537068662
Donana · Campos dos Goytacazes · RJ
Campos dos Goytacazes - Donana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 52,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555537068662
Dossiê · 8555537068662Venda Online
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 96.553,20
Desconto
44,83%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.011
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 52,6 m² em Campos dos Goytacazes/RJ, no bairro Donana. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda online; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 175.000; o preço de venda é R$ 96.553,20, 44,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 96.553,20
- ITBI e registro
- − R$ 2.896,60
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 96.553,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Doutor Lourival Martins Beda, N. 1162, Apto 207, Bl 07
Abrir no MapsFica no bairro Donana, em Campos dos Goytacazes/RJ, cidade de 484 mil habitantes.
Arredores
1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado548 m
- Transporte2,2 km
- Escola224 m
- Saúde1,3 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Barcelos Atacadista548 m
- Adega e bebidas penhasco1,1 km
- Super Bom3,0 km
Transporte
- Terminal de Integração Baixada/Zona Central2,2 km
- Terminal de Integração 2 - Zona Central/Baixada Campista2,3 km
- PMCG/AMF4,3 km
Escola
- Escola Municipal Iniciação Agrícola José Francisco Mota Vasconcelos224 m
- UFRRJ - Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro575 m
- Escola Municipal Rotary Um727 m
Saúde
- UBS Jardim Imperial1,3 km
- Hospital São José2,3 km
- Drogaria Max4,1 km
Shopping
- Turfecentro Shopping4,6 km
- VIP'S Center Shopping5,7 km
- Shopping Avenida Vinte e Oito6,1 km
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