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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Cachoeiras de Macacu›JapuíbaAtualizado em 07/09/2026
Venda Direta

Japuíba · Cachoeiras de Macacu · RJ

Cachoeiras de Macacu - Japuíba

Tipo
Terreno
65/100
Risco jurídico não avaliado
ROI Estimado
122,25%
Desconto sobre avaliação
65,35%
Localização
Moderado
Matrícula
Não consultada
ROI estimado
122,25%8,8× CDI
Avaliação Caixa
R$ 135.000,00
Lance mín.
R$ 46.783,00
Desconto
65,35%Média em Cachoeiras de Macacu: 56%
Simular análise completa →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

122,25%

Lucro líquido estimado

R$ 63.306

Lance mínimoR$ 46.783
Lance máx. viávelR$ 95.742
AvaliaçãoR$ 135.000

Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Rua Dr Porciuncula, N. Sn, Qd 01, Lt 07 Cond Bosque do Rancho
Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ

Abrir no Maps
Região Metropolitana do Rio de Janeiro57 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Japuíba, em Cachoeiras de Macacu/RJ. Conta com Ciep 353 - Doutor Broxado da Rocha a 4,3 km e Transporte a 5,0 km.

O que tem por perto

Mercado

  • Supermercado Veneza5,4 km
  • Supermercado Vidal6,1 km
  • Mercado6,2 km

Comércio

  • Marmoraria Rangel11,3 km

Escola

  • CIEP 353 - Doutor Broxado da Rocha4,3 km
  • UFF - Fazenda Escola Veterinária5,1 km
  • Escola Municipal Funchal5,5 km

Transporte

  • Transporte5,0 km
  • Transporte5,4 km
  • Transporte6,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cachoeiras de Macacu→

Mesma cidade · Terreno

Cond Res e Comercial Bosque do Rancho

Centro (japuiba), Cachoeiras de Macacu/RJ

69
Foto COND RES E COMERCIAL BOSQUE DO RANCHO

Localização

Centro (japuiba), Cachoeiras de Macacu/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 39.253,77

Desconto

62,97%

Ver imóvel

Cond Res e Comercial Bosque do Rancho

Centro (papucaia), Cachoeiras de Macacu/RJ

69
Foto COND RES E COMERCIAL BOSQUE DO RANCHO

Localização

Centro (papucaia), Cachoeiras de Macacu/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 40.735,04

Desconto

62,97%

Ver imóvel

Japuíba

Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ

65
Foto JAPUÍBA

Localização

Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 44.357,21

Desconto

65,35%

Ver imóvel

Japuíba

Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ

65
Foto JAPUÍBA

Localização

Japuíba, Cachoeiras de Macacu/RJ

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.783,00

Desconto

65,35%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Cachoeiras de Macacu
Especificações e documentos
Tipo
Terreno
Modalidade
Venda Direta Online
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita

Nº do imóvel na Caixa: 10207820

Matrícula em PDF ↗

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