Localização
Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
2 quartos70,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.845,60
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Nº Caixa
- 1444403346870
Das Gracas · Belford Roxo · RJ
Belford Roxo - das Gracas
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,3 m²
- Nº Caixa
- 1444403346870
Dossiê · 1444403346870Venda Direta
Avaliação
R$ 193.000,00
Lance mínimo
R$ 98.874,29
Desconto
48,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Das Gracas, em Belford Roxo/RJ e possui 61,3 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 193.000 e o preço de venda, R$ 98.874,29: 48,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 193.000,00
- Lance
- − R$ 98.874,29
- ITBI e registro
- − R$ 2.966,23
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.874,29
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 193.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Carlos Eduardo Souto Maior, N. 15, Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Das Gracas, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,8 km
- Transporte864 m
- Escola354 m
- Saúde962 m
- Comércio4,7 km
- Shopping989 m
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Belford Roxo864 m
- 400T880 m
- Linhas Municipais e Intermunicipais904 m
Escola
- Escola354 m
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- Escola Municipal Sebastião Herculano de Mattos1,7 km
Saúde
- Drogarias Karol962 m
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Comércio
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