Localização
Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
2 quartos70,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 79.845,60
Desconto
51,9%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444418443508
Xavantes · Belford Roxo · RJ
Lot Nova Aurora
- Tipo
- Casa
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444418443508
Dossiê · 1444418443508Venda Direta
Avaliação
R$ 211.000,00
Lance mínimo
R$ 114.454,30
Desconto
45,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 61 m² com 1 quarto em Xavantes, Belford Roxo/RJ, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 114.454,30, contra uma avaliação de R$ 211.000: um desconto de 45,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 07/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 211.000,00
- Lance
- − R$ 114.454,30
- ITBI e registro
- − R$ 3.433,63
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 114.454,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 211.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Duarte dos Santos Fonti, N. 29, Cs 03, Lt 05, Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Xavantes, em Belford Roxo/RJ, cidade de 483 mil habitantes, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado939 m
- Transporte1,2 km
- Escola601 m
- Saúde1,2 km
- Comércio6,8 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Bela Vista939 m
- Super Rede962 m
- MultiMarket1,1 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
Escola
- CIEP 316601 m
- CEDERJ672 m
- CIEP 177 Constantino Reis1,3 km
Saúde
- USF Edir Henrique Gandra1,2 km
- Hospital Municipal de Belford Roxo2,2 km
- Drogarias Karol3,5 km
Comércio
- Lojas Cem6,8 km
Shopping
- Shopping Nova Belford3,8 km
- Shopping Vida5,2 km
- Shopping6,1 km
04Outros imóveis na região
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