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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Barra Mansa›Residência Parque IndependênciaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Vila Orlandelia, Barra Mansa/RJ — Residência Parque Independência
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444415686094

Vila Orlandelia · Barra Mansa · RJ

Residência Parque Independência

Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444415686094
Dossiê · 1444415686094Venda Online

Avaliação

R$ 195.000,00

Lance mínimo

R$ 122.737,54

Desconto

37,06%

média Barra Mansa: 29%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 10153

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Vila Orlandelia, em Barra Mansa/RJ e tem 45,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 195.000 e o preço de venda, R$ 122.737,54: 37,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 195.000,00
Lance
− R$ 122.737,54
ITBI e registro
− R$ 3.682,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 122.737,54
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 195.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Ari Jorge Fonseca Ramos, N. 200, Apto 203a, Bl 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Orlandelia, em Barra Mansa/RJ, cidade de 170 mil habitantes.

Arredores

1 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado701 m
  • Transporte1,3 km
  • Escola197 m
  • Saúde972 m
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Mercado701 m
  • Supermercado Beira Rio949 m
  • Supermercado Beira-Rio958 m

Transporte

  • Terminal Rodoviário Auto Comercial1,3 km
  • Transporte1,3 km
  • Terminal de Ônibus Beira-Rio1,3 km

Escola

  • Escola197 m
  • Escola740 m
  • Escola838 m

Saúde

  • Drogarias Moderna972 m
  • Drogaria Retiro1,0 km
  • Drogaria Moderna1,0 km

Shopping

  • Ano Bom Center1,1 km
  • Rodoviária Shopping1,4 km
  • Galeria Irmãos Sales1,5 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

50,49%

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Localização

Sao Francisco de Assis, Barra Mansa/RJ

2 quartos45,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 141.782,37

Desconto

16,11%

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Apartamento em Centro, Niterói/RJ — Edifício Camboinhas

Localização

Centro, Niterói/RJ

2 quartos94 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 484.581,92

Desconto

41,05%

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Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ — Edifício Bianca

Localização

Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos62 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.227,33

Desconto

54,8%

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Localização

Cosmos, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos42,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.522,73

Desconto

59,02%

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Apartamento em Realengo, Rio de Janeiro/RJ — Residencial Parque Rio Maravilha III

Localização

Realengo, Rio de Janeiro/RJ

2 quartos43,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.148,89

Desconto

50,24%

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