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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›RJ›Arraial do Cabo›Condomínio Caiçara IAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Figueira (figueira), Arraial do Cabo/RJ — Condomínio Caiçara I
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444422238174

Figueira (figueira) · Arraial do Cabo · RJ

Condomínio Caiçara I

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444422238174
Dossiê · 1444422238174Venda Direta

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 82.872,23

Desconto

49,77%

média Arraial do Cabo: 50%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 7.863

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Terreno em Arraial do Cabo/RJ, no bairro Figueira (figueira). A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 82.872,23, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 49,8%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. O anúncio indica que o imóvel aceita financiamento. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 82.872,23
ITBI e registro
− R$ 2.486,17
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.872,23
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Estrada da Figueira, N. Sn, Unid 418

Abrir no Maps

Fica no bairro Figueira (figueira), em Arraial do Cabo/RJ.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte127 m
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Transporte127 m

04Outros imóveis na região

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 30.190,34

Desconto

76,41%

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