Alpes
Alpes, Londrina/PR
Localização
Alpes, Londrina/PR
3 quartos99,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Condominio Royal Golf Residence · Londrina · PR
Londrina - Condominio Royal Golf Residence
- Tipo
- Casa
- Área
- 631,1 m²
Datas do leilão
59/100
ROI Estimado
34,9%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 34,9%2,5× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 7.800.000,00
- Lance mín.
- R$ 4.680.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Londrina: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
34,9%
Lucro líquido estimado
R$ 1.813.325
Lance mínimoR$ 4.680.000
Lance máx. viávelR$ 5.362.738
Avaliação · 1ª praçaR$ 7.800.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 7.800.000,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-14,4%
Lucro líq. est.
-R$ 1.233.066,45
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-14,4%
2ª Praça
R$ 4.680.000,00
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
34,9%
Lucro líq. est.
R$ 1.813.353,52
Desconto
40,0%
ROI a.a.
34,9%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Adelino Bornia, N. 240, Lote 1a Quadra 03
Condominio Royal Golf Residence, Londrina/PR
Região Metropolitana de Londrina556 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Condominio Royal Golf Residence, em Londrina/PR. Conta com St. James International School a 908 m e Transporte a 215 m.
O que tem por perto
Mercado
- Carrefour1,6 km
- Mercado2,8 km
- Super Muffato3,0 km
Shopping
- Shopping Catuaí1,6 km
- Shopping Carbamall1,8 km
- Via Palhano Galeria2,7 km
Saúde
- Panvel1,3 km
- Droga Raia1,4 km
- Droga Raia1,6 km
Comércio
- Casas Bahia1,5 km
- Magazine Luiza1,7 km
- Havan2,2 km
Escola
- St. James International School908 m
- Fazenda Escola B1,5 km
- Faculdade Teológica Sul Americana2,0 km
Transporte
- Transporte215 m
- Transporte605 m
- Ponto de ônibus753 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
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Lance mínimo
R$ 120.580,13
Desconto
22,21%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 631,1 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 12.359/m²Lance R$ 7.416/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1039400331137
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