Alpes
Alpes, Londrina/PR
Localização
Alpes, Londrina/PR
3 quartos99,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 198.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Bem Viver Londrina · Londrina · PR
Bem Viver Londrina
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
25/100
ROI Estimado
3,17%Desconto sobre avaliação
22,21%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 3,17%0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 155.000,00
- Lance mín.
- R$ 120.580,13
- Desconto
- 22,21%Média em Londrina: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
3,18%
Lucro líquido estimado
R$ 4.452
Lance mínimoR$ 120.580
AvaliaçãoR$ 155.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 156.681,00
14/09/2026
⏱ Amanhã
ROI estimado
-18,53%
Lucro líq. est.
-R$ 33.130,58
Desconto
-1,08%
ROI a.a.
-18,53%
2ª Praça
R$ 120.580,13
18/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
3,17%
Lucro líq. est.
R$ 4.439,61
Desconto
22,21%
ROI a.a.
3,17%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A hipoteca original, contraída pela incorporadora TNP junto à Caixa para financiar a construção de todo o loteamento Bem Viver Londrina, foi cancelada antes da venda do lote a pessoa física em 2022, por R$ 149.990,00, dentro do programa Casa Verde e Amarela. O financiamento individual teve valor de dívida de R$ 90.598,86, garantido por R$ 150.000,00. A consolidação veio em 2026, avaliada em R$ 156.362,83; sem ônus ativo, o risco jurídico que recai sobre o arrematante é baixo.
- Matrícula
- 104.864
- Cartório
- 2º SERVIÇO REGISTRAL IMOBILIÁRIO DA COMARCA DE LONDRINA - PR
- Aberta em
- 2021
- Retomada pelo banco em
- 07 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 4 atos anteriores
- R.4/104.864 — Compra e Venda a Francielle Ferreira da Silva11/04/2022
- R.5/104.864 — Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal11/04/2022
- AV.6/104.864 — Retificação de Inscrição Municipal30/03/2023
- AV.7/104.864 — Averbação de Construção de Unidade Habitacional (Habite-se)30/03/2023
- AV.8/104.864 — Inclusão do Código de Endereçamento Postal (CEP)07/07/2026
- AV.9/104.864 — Consolidação da Propriedade Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal07/07/2026
03Onde fica
Rua Euracy Eugenio Fertonani, N. 655, Dt 20 Qd 12
Bem Viver Londrina, Londrina/PR
Região Metropolitana de Londrina556 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bem Viver Londrina, em Londrina/PR. Conta com Colégio Estadual Professora Olympia Morais Tormenta a 256 m e Transporte a 372 m.
O que tem por perto
Mercado
- Oba Oba Queijos e Iogurtes476 m
- Pedrosa 3839 m
- Super Muffato1,5 km
Shopping
- Shopping Saul Elkind1,2 km
- Shopping2,4 km
- Londrina Norte Shopping3,2 km
Saúde
- Pronto Atendimento Admilson Soares Ramos da Cruz156 m
- Panvel407 m
- Farmácia Maria Cecília465 m
Comércio
- Pernambucanas3,2 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Havan5,9 km
Escola
- Colégio Estadual Professora Olympia Morais Tormenta256 m
- Escola Municipal Professor Moacyr Teixeira429 m
- Escola Municipal Nara Manella454 m
Transporte
- Transporte372 m
- Transporte459 m
- Transporte499 m
04Outros imóveis na região
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Condominio Royal Golf Residence, Londrina/PR
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40,0%
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Lance mínimo
R$ 159.328,58
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,3 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.350/m²Lance R$ 2.606/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713307793
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