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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Londrina›Moradas LondrinaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Heimtal, Londrina/PR — Moradas Londrina
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
51,5 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555524073301

Heimtal · Londrina · PR

Moradas Londrina

Tipo
Casa
Área
51,5 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555524073301
Dossiê · 8555524073301Venda Direta

Avaliação

R$ 220.000,00

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

média Londrina: 33%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Heimtal, em Londrina/PR e tem 51,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 220.000 e o preço de venda, R$ 132.970,97: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 22.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 220.000,00
Lance
− R$ 132.970,97
ITBI e registro
− R$ 3.989,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 132.970,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 220.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Atilio Prudente de Mello, N. 53, Cs 346, M50b - Passeio, Qd E, Vg 346

Abrir no Maps

Fica no bairro Heimtal, em Londrina/PR, cidade de 556 mil habitantes, na Região Metropolitana de Londrina.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte420 m
  • Escola265 m
  • Saúde1,0 km
  • Comércio3,8 km
  • Shopping736 m
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Mercado

  • Assaí Atacadista1,0 km
  • Super Muffato1,0 km
  • Nadyne II1,1 km

Transporte

  • Transporte420 m
  • Linha 402 - Sentido Terminal Vivi Xavier862 m
  • Linha 402 - Sentido Terminal Vivi Xavier898 m

Escola

  • Escola Municipal Padre Anchieta265 m
  • Escola Municipal Professora Vilma Rodrigues Romero404 m
  • Senac Londrina Norte927 m

Saúde

  • Hospital Zona Norte1,0 km
  • Farmácia Maria Cecília1,1 km
  • Farmácia do Roberto1,3 km

Comércio

  • Pernambucanas3,8 km
  • Lojas Americanas3,9 km
  • Casas Bahia6,4 km

Shopping

  • Shopping Saul Elkind736 m
  • Shopping1,3 km
  • Londrina Norte Shopping3,9 km

04Outros imóveis na região

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