Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 195.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 171.583,13.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 171.583,13

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Colinas · Londrina · PR

Spazio La Vitta

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 171.583,13

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

0/100

ROI estimado: -5,04%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.000,00
Lance mín.: R$ 171.583,13
Desconto: 12,01%Média em Londrina: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,03%

Lucro líquido estimado

-R$ 9.710

Lance mínimoR$ 171.583

Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 195.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,04%

Lucro líq. est.

-R$ 35.014,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,04%

2ª Praça

Inviável

R$ 171.583,13

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-5,04%

Lucro líq. est.

-R$ 9.723,78

Desconto

12,01%

ROI a.a.

-5,04%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com penhora registrada

R$ 4.553,99

identificado nos atos, não no resumo de ônus

A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.

Matrícula: 123.589
Cartório: 1º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE LONDRINA
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula - Apartamento 404, Bloco 17, 4º Pavimento, com vaga 6313/10/2020
#2Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) - Contrato 8.7877.0447587-513/10/2020 · R$ 97.360,36
#3Averbação de Execução - Processo 0049379-75.2022.8.16.001414/10/2022 · R$ 4.553,99
#4Inscrição Imobiliária - Inscrição nº 06.01.0536.1.0264.027229/06/2026
#5Consolidação de Propriedade Fiduciária - CEF29/06/2026 · R$ 142.000,00

03Onde fica

Rua Olympio Theodoro, N. 230, Apto 404, 4 Pav Bl 17 Vaga 63
Colinas, Londrina/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Londrina556 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Colinas, em Londrina/PR. Conta com Escola Municipal Ruth Ferreira de Souza a 210 m e Transporte a 1,3 km.

O que tem por perto

Mercado

Mercado do Paraiba1,2 km
Planos Supermercados2,2 km
Supermercado Tonhão Maxi2,9 km

Shopping

Cidade Universitária2,6 km
Shopping Carbamall3,2 km
Shopping Catuaí3,4 km

Saúde

UPA Sabará2,2 km
Farmácia Escola2,4 km
Clínica Odontológica Universitária2,4 km

Comércio

Casas Bahia3,2 km
Magazine Luiza3,4 km
Havan3,5 km

Escola

Escola Municipal Ruth Ferreira de Souza210 m
Fazenda Escola A877 m
Fazenda Escola B1,1 km

Transporte

Transporte1,3 km
Transporte1,4 km
Transporte1,5 km

04Outros imóveis na região

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Jardim Maria Celina, Londrina/PR

Localização

Jardim Maria Celina, Londrina/PR

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

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London Tower

Jardim Maria Celina, Londrina/PR

Localização

Jardim Maria Celina, Londrina/PR

2 quartos42,4 m²

ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 125.718,01

Desconto

39,56%

Ver imóvel

Residencial Trancoso

Jardim Maria Celina, Londrina/PR

Localização

Jardim Maria Celina, Londrina/PR

2 quartos49 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

Licitação· 24/set

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Residencial Vista Bela III

Perobinha, Londrina/PR

Localização

Perobinha, Londrina/PR

43,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 62.856,87

Desconto

42,86%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

London Tower

Moradas de Portugal, Londrina/PR

Localização

Moradas de Portugal, Londrina/PR

2 quartos42,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 117.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Residencial Lituânia

Jardim Lago Norte, Londrina/PR

Localização

Jardim Lago Norte, Londrina/PR

2 quartos43,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 129.964,89

Desconto

39,56%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Londrina

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 4.740/m²Lance R$ 4.171/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704475875

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 171.583,13

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Colinas · Londrina · PR

Spazio La Vitta

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 195.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 171.583,13

24/09/2026

⏱ 5 dias

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0/100

ROI estimado: -5,04%-0,4× CDI
Avaliação Caixa: R$ 195.000,00
Lance mín.: R$ 171.583,13
Desconto: 12,01%Média em Londrina: 28%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-5,03%

Lucro líquido estimado

-R$ 9.710

Lance mínimoR$ 171.583

Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 195.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-16,04%

Lucro líq. est.

-R$ 35.014,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,04%

2ª Praça

Inviável

R$ 171.583,13

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

-5,04%

Lucro líq. est.

-R$ 9.723,78

Desconto

12,01%

ROI a.a.

-5,04%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula com penhora registrada

R$ 4.553,99

identificado nos atos, não no resumo de ônus

A constrição aparece nos atos da matrícula, mas não foi consolidada no resumo de ônus desta leitura. Confira o ato na linha do tempo e no PDF da certidão antes de arrematar.

Matrícula: 123.589
Cartório: 1º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMARCA DE LONDRINA
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 29 de junho de 2026 (há 2 meses)

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Atos registrados

Abertura da Matrícula - Apartamento 404, Bloco 17, 4º Pavimento, com vaga 6313/10/2020
#2Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) - Contrato 8.7877.0447587-513/10/2020 · R$ 97.360,36
#3Averbação de Execução - Processo 0049379-75.2022.8.16.001414/10/2022 · R$ 4.553,99
#4Inscrição Imobiliária - Inscrição nº 06.01.0536.1.0264.027229/06/2026
#5Consolidação de Propriedade Fiduciária - CEF29/06/2026 · R$ 142.000,00

03Onde fica

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Comércio

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Escola

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R$ 62.856,87

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

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R$ 129.964,89

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Licitação· 30/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 41,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 4.740/m²Lance R$ 4.171/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787704475875

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