
Cond Res Del Rey Residence
Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 256.000,00
Lance mínimo
R$ 153.600,00
Desconto
40,0%

Nacoes · Fazenda Rio Grande · PR
Casa · 38,6 m²
Rua Montenegro, N. 80, Cs 088
Nacoes, Fazenda Rio Grande/PR
ROI estimado
30,66%
Lucro líquido estimado
R$ 57.039,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-16,16%
Lucro líq. est.
-R$ 48.927,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,16%
2ª Praça
R$ 162.000,00
24/09/2026
ROI estimado
30,64%
Lucro líq. est.
R$ 57.016,05
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 4.197/m²
Média da região
R$ 2.954/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Estados, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 210.000,00
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%

Nacoes, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 191.000,00
Lance mínimo
R$ 120.219,85
Desconto
37,06%

Estados, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 216.816,12
Lance mínimo
R$ 136.469,12
Desconto
37,06%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%