Residencial Morada do Bosque
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
Localização
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos42 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 130.855,52
Desconto
39,56%
Licitação· 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
Nacoes · Fazenda Rio Grande · PR
Condomínio Residencial Central Park I
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,6 m²
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
28,04%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- 28,04%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 270.000,00
- Lance mín.
- R$ 162.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Fazenda Rio Grande: 35%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,06%
Lucro líquido estimado
R$ 53.412
Lance mínimoR$ 162.000
Lance máx. viávelR$ 175.533
Avaliação · 1ª praçaR$ 270.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 270.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,33%
Lucro líq. est.
-R$ 53.203,02
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,33%
2ª Praça
R$ 162.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
28,04%
Lucro líq. est.
R$ 53.381,43
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,04%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus leve
R$ 1.767,02
podem acompanhar o imóvel
O terreno do Residencial Central Park I entrou em regime de afetação em 2012, teve a obra concluída em 2014 e foi vendido no mesmo ano por R$ 110.000 — R$ 88.000 vindos de financiamento da Caixa a 360 meses. A Caixa tornou-se proprietária por consolidação em 2024, mas uma penhora condominial de R$ 1.767,02, registrada só em 2025, recai sobre o imóvel mesmo depois dessa mudança de titularidade. Por ter sido lançada depois da consolidação, essa penhora segue de pé e merece atenção de quem for arrematar.
- Matrícula
- 31.987
- Cartório
- Comarca da Região Metropolitana de Curitiba REGISTRO DE IMÓVEIS Foro Regional de Fazenda Rio Grande-PR
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 02 de fevereiro de 2024 (há 2 anos e 7 meses)
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av-3CONCLUSÃO DA OBRA06/02/2014
- Av-4CANCELAMENTO DE HIPOTECA23/07/2014
- R-5COMPRA E VENDA23/07/2014 · R$ 110.000,00
- R-6ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA23/07/2014 · R$ 88.000,00
- #7CONSOLIDAÇÃO DE PROPRIEDADE02/02/2024
- #8PENHORA24/04/2025 · R$ 1.767,02
03Onde fica
Rua Montenegro, N. 80, Cs 088
Nacoes, Fazenda Rio Grande/PR
Região Metropolitana de Curitiba149 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Nacoes, em Fazenda Rio Grande/PR. Conta com Colégio Estadual Fazenda Rio Grande a 40 m e Transporte a 1,8 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado934 m
- Supermercado Boza1,4 km
- Gula Santa Terezainha3,0 km
Comércio
- Proteção1,1 km
Escola
- Colégio Estadual Fazenda Rio Grande40 m
- Escola Municipal Professora Valdineia dos Santos281 m
- Colégio Estadual Liria Micheleto Nichele528 m
Transporte
- Transporte1,8 km
04Outros imóveis na região
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Licitação· 24/set
Residencial Morada do Bosque
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
Localização
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
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Lance mínimo
R$ 155.434,46
Desconto
36,27%
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Localização
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos42 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
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Desconto
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 112.200,00
Desconto
40,0%
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Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos46,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 126.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 38,6 m²
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 6.995/m²Lance R$ 4.197/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555530932779
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