
Nacoes
Nacoes, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 306.000,00
Lance mínimo
R$ 171.015,60
Desconto
44,11%

Gralha Azul · Fazenda Rio Grande · PR
Casa · 46,2 m² · 2 quartos
Rua Alcatraz, N. 2368, Cs 5
Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
ROI estimado
27,49%
Lucro líquido estimado
R$ 40.872,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,55%
Lucro líq. est.
-R$ 42.005,10
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,55%
2ª Praça
R$ 126.000,00
24/09/2026
ROI estimado
27,49%
Lucro líq. est.
R$ 40.867,67
Desconto
40,0%
ROI a.a.
27,49%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 2.728/m²
Média da região
R$ 3.522/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 390.000,00
Lance mínimo
R$ 242.338,76
Desconto
37,86%

Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 320.000,00
Lance mínimo
R$ 211.162,68
Desconto
34,01%

Estados, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 275.000,00
Lance mínimo
R$ 165.000,00
Desconto
40,0%

Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR
Avaliação
R$ 187.000,00
Lance mínimo
R$ 112.200,00
Desconto
40,0%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%