Condomínio Residencial Suíço
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
Localização
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos58,4 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 165.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
Gralha Azul · Fazenda Rio Grande · PR
Condomínio Residencial Terra Alta VII
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
38/100
ROI Estimado
25,26%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 25,26%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 210.000,00
- Lance mín.
- R$ 126.000,00
- Desconto
- 40,0%Média em Fazenda Rio Grande: 35%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
25,27%
Lucro líquido estimado
R$ 38.322
Lance mínimoR$ 126.000
Lance máx. viávelR$ 133.042
Avaliação · 1ª praçaR$ 210.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 210.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-18,57%
Lucro líq. est.
-R$ 45.006,80
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-18,57%
2ª Praça
R$ 126.000,00
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
25,26%
Lucro líq. est.
R$ 38.316,22
Desconto
40,0%
ROI a.a.
25,26%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 24.222
- Cartório
- Registro de Imóveis do Foro Regional de Fazenda Rio Grande-PR
- Aberta em
- 2010
- Retomada pelo banco em
- 11 de março de 2022 (há 4 anos e 6 meses)
- Consolidação
- R$ 134.336,57
Atos registrados
- Abertura da Matrícula20/09/2010
- AV-1Edificação / Construção24/03/2011 · R$ 42.371,99
- R-2Compra e Venda12/07/2011 · R$ 88.500,00
- R-3Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)12/07/2011 · R$ 75.652,25
- R-4Consolidação da Propriedade (CEF)11/03/2022 · R$ 134.336,57
03Onde fica
Rua Alcatraz, N. 2368, Cs 5
Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR
Região Metropolitana de Curitiba149 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Gralha Azul, em Fazenda Rio Grande/PR. Conta com Marista Social a 704 m e Transporte a 3,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Boza2,4 km
- Mercado3,0 km
- Gula Santa Terezainha3,1 km
Comércio
- Proteção2,7 km
Escola
- Marista Social704 m
- Escola Municipal Antonio Baldan889 m
- Escola Municipal Professora Maryle Aparecida Schettert Ferri1,3 km
Transporte
- Transporte3,4 km
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
R$ 112.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 46,2 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.547/m²Lance R$ 2.728/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555512832423
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