Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 275.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 165.000,00.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.000,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Estados · Fazenda Rio Grande · PR

Condomínio Residencial Suíço

Tipo: Casa
Área: 58,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.000,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

65/100

ROI estimado: 26,27%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 275.000,00
Lance mín.: R$ 165.000,00
Desconto: 40,0%Média em Fazenda Rio Grande: 35%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,26%

Lucro líquido estimado

R$ 51.735

Lance mínimoR$ 165.000

Lance máx. viávelR$ 175.877

Avaliação · 1ª praçaR$ 275.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 275.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,14%

Lucro líq. est.

-R$ 57.286,60

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,14%

2ª Praça

Viável

R$ 165.000,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

26,27%

Lucro líq. est.

R$ 51.746,39

Desconto

40,0%

ROI a.a.

26,27%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.148
Cartório: Serviço Registral de Imóveis Comarca da Região Metropolitana de Curitiba Foro Regional de Fazenda Rio Grande-PR
Aberta em: 2011
Retomada pelo banco em: 02 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Registro 5 da Matrícula nº 10.769 desta Serventia01/11/2011
R-1Compra e Venda - Raimundo Alves Pereira18/07/2013 · R$ 50.000,00
R-2Alienação Fiduciária - Programa Carta de Crédito Individual - FGTS06/11/2013 · R$ 115.000,00
R-3Alienação Fiduciária - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF06/11/2013 · R$ 103.500,00
#5Consolidação de Propriedade - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF02/06/2026

03Onde fica

Rua Matinhos, N. 1358, Cs 01
Estados, Fazenda Rio Grande/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba149 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Estados, em Fazenda Rio Grande/PR. Conta com Escola Municipal Rubia Mara da Cruz Pacheco a 273 m e Transporte a 3,6 km.

O que tem por perto

Mercado

Recanto1,4 km
Gula Santa Terezainha1,5 km
Supermercado Boza3,1 km

Comércio

Proteção3,7 km

Escola

Escola Municipal Rubia Mara da Cruz Pacheco273 m
Escola Municipal Joaquim Katsuki Matsumoto808 m
Colégio Estadual Abílio Lourenço dos Santos1,4 km

Transporte

Transporte3,6 km

04Outros imóveis na região

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Cond Morada dos Passaros II

Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR

72 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.897,57

Desconto

41,44%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Amanda III

Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos43,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 112.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Convicta Xxxix

Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR

Sem foto

Localização

Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos62,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 211.852,46

Desconto

36,76%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Cond Morada do Bosque

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 155.434,46

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Com Res Alice Tieko IV

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.855,52

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Beija Flor III

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Fazenda Rio Grande

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 58,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.708/m²Lance R$ 2.825/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444404607471

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.000,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Estados · Fazenda Rio Grande · PR

Condomínio Residencial Suíço

Tipo: Casa
Área: 58,4 m²
Quartos: 2

Datas do leilão

1ª praça

R$ 275.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 165.000,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

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65/100

ROI estimado: 26,27%1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 275.000,00
Lance mín.: R$ 165.000,00
Desconto: 40,0%Média em Fazenda Rio Grande: 35%

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01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

26,26%

Lucro líquido estimado

R$ 51.735

Lance mínimoR$ 165.000

Lance máx. viávelR$ 175.877

Avaliação · 1ª praçaR$ 275.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 275.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,14%

Lucro líq. est.

-R$ 57.286,60

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,14%

2ª Praça

Viável

R$ 165.000,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

26,27%

Lucro líq. est.

R$ 51.746,39

Desconto

40,0%

ROI a.a.

26,27%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 28.148
Cartório: Serviço Registral de Imóveis Comarca da Região Metropolitana de Curitiba Foro Regional de Fazenda Rio Grande-PR
Aberta em: 2011
Retomada pelo banco em: 02 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Registro 5 da Matrícula nº 10.769 desta Serventia01/11/2011
R-1Compra e Venda - Raimundo Alves Pereira18/07/2013 · R$ 50.000,00
R-2Alienação Fiduciária - Programa Carta de Crédito Individual - FGTS06/11/2013 · R$ 115.000,00
R-3Alienação Fiduciária - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF06/11/2013 · R$ 103.500,00
#5Consolidação de Propriedade - CAIXA ECONÔMICA FEDERAL-CEF02/06/2026

03Onde fica

Rua Matinhos, N. 1358, Cs 01
Estados, Fazenda Rio Grande/PR

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Este imóvel fica no bairro Estados, em Fazenda Rio Grande/PR. Conta com Escola Municipal Rubia Mara da Cruz Pacheco a 273 m e Transporte a 3,6 km.

O que tem por perto

Mercado

Recanto1,4 km
Gula Santa Terezainha1,5 km
Supermercado Boza3,1 km

Comércio

Proteção3,7 km

Escola

Escola Municipal Rubia Mara da Cruz Pacheco273 m
Escola Municipal Joaquim Katsuki Matsumoto808 m
Colégio Estadual Abílio Lourenço dos Santos1,4 km

Transporte

Transporte3,6 km

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Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Gralha Azul, Fazenda Rio Grande/PR

72 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 150.897,57

Desconto

41,44%

Licitação· 29/set

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Condomínio Residencial Amanda III

Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos43,3 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 112.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Residencial Convicta Xxxix

Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR

Sem foto

Localização

Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos62,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 211.852,46

Desconto

36,76%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Cond Morada do Bosque

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 155.434,46

Desconto

36,27%

Licitação· 24/set

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Com Res Alice Tieko IV

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 130.855,52

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

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Condomínio Residencial Beija Flor III

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

Localização

Estados, Fazenda Rio Grande/PR

2 quartos42 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

Licitação· 1/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 58,4 m²
Quartos: 2
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.708/m²Lance R$ 2.825/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444404607471

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