Localização
Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR
66,8 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 308.460,12
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 160 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418546560
Estados · Fazenda Rio Grande · PR
Cond Res Dona Elzira
- Tipo
- Casa
- Área
- 160 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418546560
Dossiê · 1444418546560Leilão SFI
Avaliação
R$ 570.000,00
Lance mínimo
R$ 729.701,74
Desconto
-28,02%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 160 m² em Fazenda Rio Grande/PR, no bairro Estados. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 729.701,74. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 07/12/2026 (1ª praça, R$ 729.701,74) e 11/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 57.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 570.000,00
- Lance
- − R$ 729.701,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 58.376,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 34.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 729.701,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 570.000,00
- 2ª praçaR$ 913.622,75
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Travessa Pinhao, N. 55, Cs 01 T 1b
Abrir no MapsFica no bairro Estados, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
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Desconto
39,56%
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