Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos45,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 132.970,97
Desconto
39,56%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418583547
Iguacu · Fazenda Rio Grande · PR
Cond Res Portal da Fazenda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 1444418583547
Dossiê · 1444418583547Leilão SFI
Avaliação
R$ 213.000,00
Lance mínimo
R$ 213.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43 m² com 2 quartos em Iguacu, Fazenda Rio Grande/PR, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 213.000, para uma avaliação de R$ 213.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 213.000) e 15/01/2027 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 21.300 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 213.000,00
- Lance
- − R$ 213.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 17.040,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 213.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 213.000,00
- 2ª praçaR$ 225.671,77
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Parana, N. 260, Apto 16, Bl 02
Abrir no MapsFica no bairro Iguacu, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
Estado de PR · Apartamento
Localização
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
2 quartos45,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 154.805,89
Desconto
19,79%
Leilão· 1ª 6/jan· 2ª 12/jan
Localização
Estados, Fazenda Rio Grande/PR
45,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 203.658,91
Desconto
12,97%
Leilão· 1ª 12/jan· 2ª 18/jan
Em disputa
Localização
Jardim Maria Celina, Londrina/PR
2 quartos37,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 99.123,81
Desconto
51,65%
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Licitação· 11/nov
Localização
Bom Jesus, Campo Largo/PR
2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 120.580,49
Desconto
42,58%
Quer ser avisado de novos imóveis em Fazenda Rio Grande?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Fazenda Rio Grande.