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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Fazenda Rio Grande›Residencial América 5Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Estados, Fazenda Rio Grande/PR — Residencial América 5
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701801615

Estados · Fazenda Rio Grande · PR

Residencial América 5

Tipo
Apartamento
Área
45,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787701801615
Dossiê · 8787701801615Venda Direta

Avaliação

R$ 220.000,00

Lance mínimo

R$ 132.970,97

Desconto

39,56%

média Fazenda Rio Grande: 9%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 58.725

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 45,5 m² com 2 quartos em Estados, Fazenda Rio Grande/PR, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 132.970,97, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 220.000,00
Lance
− R$ 132.970,97
ITBI e registro
− R$ 3.989,13
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 132.970,97
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 220.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Macapa ( Ant Rua Boa Vista), N. 136, Apto 8, Bl 19 Vg 132

Abrir no Maps

Fica no bairro Estados, em Fazenda Rio Grande/PR, cidade de 149 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,5 km
  • Transporte4,7 km
  • Escola525 m
  • Saúde4,6 km
  • Comércio4,6 km
  • Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Recanto2,5 km
  • Gula Santa Terezainha2,7 km
  • Supermercado Boza3,9 km

Transporte

  • Transporte4,7 km
  • Transporte4,9 km
  • Transporte5,0 km

Escola

  • Escola Municipal Santa Maria525 m
  • Colégio Estadual Valdivino Parolin Acordes578 m
  • Escola Municipal Rubia Mara da Cruz Pacheco1,7 km

Saúde

  • Unidade de Pronto Atendimento 24h Fazenda Rio Grande4,6 km
  • Farmácias Nissei5,0 km
  • Hospital e Maternidade Nossa Senhora Aparecida5,1 km

Comércio

  • Proteção4,6 km

Shopping

  • Shopping4,9 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 213.000,00

Desconto

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45,5 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 203.658,91

Desconto

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Lance mínimo

R$ 99.123,81

Desconto

51,65%

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Bom Jesus, Campo Largo/PR

2 quartos40,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 120.580,49

Desconto

42,58%

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