Localização
Santa Candida, Curitiba/PR
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 131.157,73
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525653425
Sitio Cercado · Curitiba · PR
Moradas do Sítio
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555525653425
Dossiê · 8555525653425Leilão SFI
Avaliação
R$ 181.032,04
Lance mínimo
R$ 152.702,83
Desconto
15,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Sitio Cercado, em Curitiba/PR e possui 48 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 152.702,83, contra uma avaliação de R$ 181.032,04: um desconto de 15,6%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 181.032,04) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 152.702,83).
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.032,00
- Lance
- − R$ 152.702,83
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.285,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.861,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 152.702,83
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 181.032,04
- AvaliaçãoR$ 181.032,04
02Matrícula e edital
Leitura de matrícula disponível
Já lemos a certidão deste imóvel — atos, ônus e o que eles significam para quem arremata. Esta leitura é privada: só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mandirituba, N. 1320, Apto 42, Bl C
Abrir no MapsFica no bairro Sitio Cercado, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
50,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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