Localização
Santa Candida, Curitiba/PR
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 131.157,73
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426625405
Barreirinha · Curitiba · PR
Residencial Recanto dos Pássaros
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 47,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426625405
Dossiê · 8444426625405Licitação
Avaliação
R$ 250.000,00
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 103.218
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Barreirinha, em Curitiba/PR e conta com 47,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 153.076,13: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 250.000,00
- Lance
- − R$ 153.076,13
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.317,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 153.076,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 250.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Padre Paulo Canelles, N. 349, Apto 744, Bloco 7
Abrir no MapsFica no bairro Barreirinha, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte2,0 km
- Escola1,1 km
- Saúde2,9 km
- Comércio4,1 km
- Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Xavier1,3 km
- Supermercado Califórnia1,7 km
- Supermercado Triunfo2,5 km
Transporte
- Transporte2,0 km
- Transporte2,1 km
- Transporte2,2 km
Escola
- Colégio Estadual Getúlio Vargas1,1 km
- Escola Municipal1,2 km
- Escola Grão Saber1,9 km
Saúde
- Unidade de Pronto Atendimento Osasco2,9 km
- Unipreço2,9 km
- Nissei3,5 km
Comércio
- Casa do Guardanapo4,1 km
- Daju5,9 km
- Mamore5,9 km
Shopping
- Shopping2,8 km
- Shopping Osasco2,9 km
- Anita Shopping4,0 km
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.200,00
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40,0%
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Santa Candida, Curitiba/PR
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
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