Localização
Santa Candida, Curitiba/PR
2 quartos38,4 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 131.157,73
Desconto
39,56%
Licitação· 11/nov
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413561847
Tingui · Curitiba · PR
Condominio Residencial Village Parana
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444413561847
Dossiê · 1444413561847Leilão SFI
Avaliação
R$ 318.000,00
Lance mínimo
R$ 280.756,32
Desconto
11,71%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Tingui, em Curitiba/PR e possui 53,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 280.756,32, contra uma avaliação de R$ 318.000: um desconto de 11,7%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 318.000) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 280.756,32).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Curitiba é de 2,7%.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 318.000,00
- Lance
- − R$ 280.756,32
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 24.425,80
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 19.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 280.756,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 318.000,00
- AvaliaçãoR$ 318.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Hilario Moro, N. 526, Apto 303, 3º Andar - Torre 06 - Vaga 219
Abrir no MapsFica no bairro Tingui, em Curitiba/PR, cidade de 1,8 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.
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Lance mínimo
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Desconto
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Pontos de atenção
Padrão popular (conjunto habitacional)
50,4 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.200,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 1/dez· 2ª 7/dez
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