Vila Samuel
Vila Samuel, Astorga/PR
Localização
Vila Samuel, Astorga/PR
TerrenoLeilão SFIMatrícula
Lance mínimo
R$ 950.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 906.498,16
18/09/2026
Vila Francisco Silva · Astorga · PR
Astorga - Vila Francisco Silva
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 906.498,16
18/09/2026
0/100
ROI Estimado
-44,9%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
Sem dadosMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -44,9%-3,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 906.498,16
- Lance mín.
- R$ 906.498,16
- Desconto
- 0,0%Média em Astorga: 6%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-44,9%
Lucro líquido estimado
-R$ 694.446
Avaliação · Lance mínimoR$ 906.498
2ª praçaR$ 1.158.069
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 906.498,16
18/09/2026
ROI estimado
-44,9%
Lucro líq. est.
-R$ 694.445,89
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-44,9%
2ª Praça
R$ 1.158.068,79
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-53,14%
Lucro líq. est.
-R$ 966.142,17
Desconto
-27,75%
ROI a.a.
-53,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula com ônus relevante
R$ 563.000,00
podem acompanhar o imóvel
O terreno foi hipotecado em 2014 por R$ 300.000 à Caixa, valor ampliado no mesmo ano para R$ 876.000 mediante inclusão de garantia adicional. Um aditivo de 2023 chegou a registrar que a consolidação não se efetivaria por falta de pagamento de uma parcela vencida, mas a consolidação de fato foi averbada ainda naquele mês, avaliando o imóvel em R$ 495.015,69. A matrícula não carrega ônus além desse histórico já encerrado.
- Matrícula
- 12.842
- Cartório
- 1º SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS Astorga - Paraná
- Aberta em
- 2013
- Retomada pelo banco em
- 14 de março de 2023 (há 3 anos e 6 meses)
- Consolidação
- R$ 495.015,69
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Terreno08/04/2013
- R-001Alienação Fiduciária para Financiamento05/09/2014 · R$ 300.000,00
- AV-001Alteração do Limite de Crédito e Inclusão de Garantia27/11/2014
- AV-002Aditivo à COB e Registro da Consolidação Fiduciária15/03/2023
- AV-003Consolidação do Direito de Propriedade14/03/2023 · R$ 495.015,69
03Onde fica
Avenida Getulio Vargas, Qd 02, Lt 1a/1
Vila Francisco Silva, Astorga/PR
Região Metropolitana de Maringá25 mil hab.
04Outros imóveis na região
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Sao Pedro do Parana
Sao Pedro do Parana, São Pedro do Paraná/PR
Localização
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Lance mínimo
R$ 259.504,70
Desconto
48,1%
Vila Santa Maria
Vila Santa Maria, Bandeirantes/PR
Localização
Vila Santa Maria, Bandeirantes/PR
TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 501.885,01
Desconto
44,23%
Pq das Araucarias
Pq das Araucarias, Pinhalão/PR
Localização
Pq das Araucarias, Pinhalão/PR
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.204,07
Desconto
44,97%
Jd Novo Horizonte IV
Jd Novo Horizonte Iv, Campina da Lagoa/PR
Localização
Jd Novo Horizonte Iv, Campina da Lagoa/PR
TerrenoVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 164.861,81
Desconto
45,05%
Residencial Aida Gonçalves Nogueira
Jardim Nobre, Rolândia/PR
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos53,7 m²
TerrenoVenda OnlineMatrícula
Lance mínimo
R$ 69.794,00
Desconto
42,68%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10152483
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