Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 192.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 275.909,25.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 275.909,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Costeira · Araucária · PR

Condomínio Residencial Parque Constance

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 275.909,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

20/100

ROI estimado: -18,23%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 192.000,00
Lance mín.: R$ 192.000,00
Desconto: 0,0%Média em Araucária: 11%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,21%

Lucro líquido estimado

-R$ 40.180

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 192.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 192.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,23%

Lucro líq. est.

-R$ 40.226,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,23%

2ª Praça

Inviável

R$ 275.909,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-42,03%

Lucro líq. est.

-R$ 130.847,99

Desconto

-43,7%

ROI a.a.

-42,03%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

No Condomínio Residencial Parque Constance, a alienação fiduciária de R$ 109.944,66, a 300 meses, foi registrada em 2015, com uma retificação no mesmo ano só para corrigir o número da vaga de garagem informado por engano. Mais de onze anos depois de constituída a dívida, veio a consolidação que tornou a Caixa proprietária, em junho de 2026. A matrícula não guarda nenhum débito além dessa história já fechada.

Matrícula: 46.477
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA / PR
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 24 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula do Apartamento nº 105, Bloco 13, 1º Pavimento/Térreo, Condomínio Residencial Parque Constance25/02/2015
#2Alienação Fiduciária - Ônus Existente25/02/2015 · R$ 109.944,66
#3Ressalva de Rasura11/06/2015
#4Consolidação da Propriedade24/06/2026

03Onde fica

Rua Minas Gerais, N. 985, Apto 105, Bl 13
Costeira, Araucária/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba152 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Costeira, em Araucária/PR. Conta com Escola a 439 m e Transporte a 401 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado1,2 km
Supermercado Vicari1,9 km
Mercado2,1 km

Shopping

Shopping3,6 km
Shopping Araucenter3,6 km
Shopping Pinheiros3,8 km

Saúde

Unidade de Pronto Atendimento de Araucária631 m
Panvel3,7 km
Hospital Municipal de Araucária3,7 km

Escola

Escola439 m
Escola Municipal Sebastião Tavares da Silva775 m
Escola Estadual Professora Elena Wysocki881 m

Transporte

Transporte401 m
Transporte561 m
Transporte849 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araucária

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Atlanta

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos39,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 140.828,35

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Villaggio Ferrara

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 138.473,13

Desconto

37,06%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Res Araucaria Green Village

Capela Velha, Araucária/PR

Localização

Capela Velha, Araucária/PR

2 quartos50,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 195.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Claret

Tindiquera, Araucária/PR

Localização

Tindiquera, Araucária/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 170.513,58

Desconto

18,02%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Canadá

Capela Velha, Araucária/PR

Localização

Capela Velha, Araucária/PR

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 226.009,81

Desconto

3,81%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Capri

Thomaz Coelho, Araucária/PR

Localização

Thomaz Coelho, Araucária/PR

2 quartos48,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.141,93

Desconto

12,43%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araucária

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.940/m²Lance R$ 3.940/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555527547843

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 275.909,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Costeira · Araucária · PR

Condomínio Residencial Parque Constance

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 192.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 275.909,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

20/100

ROI estimado: -18,23%-1,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 192.000,00
Lance mín.: R$ 192.000,00
Desconto: 0,0%Média em Araucária: 11%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-18,21%

Lucro líquido estimado

-R$ 40.180

Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 192.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 192.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-18,23%

Lucro líq. est.

-R$ 40.226,00

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-18,23%

2ª Praça

Inviável

R$ 275.909,25

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-42,03%

Lucro líq. est.

-R$ 130.847,99

Desconto

-43,7%

ROI a.a.

-42,03%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 46.477
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA / PR
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 24 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula do Apartamento nº 105, Bloco 13, 1º Pavimento/Térreo, Condomínio Residencial Parque Constance25/02/2015
#2Alienação Fiduciária - Ônus Existente25/02/2015 · R$ 109.944,66
#3Ressalva de Rasura11/06/2015
#4Consolidação da Propriedade24/06/2026

03Onde fica

Rua Minas Gerais, N. 985, Apto 105, Bl 13
Costeira, Araucária/PR

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Este imóvel fica no bairro Costeira, em Araucária/PR. Conta com Escola a 439 m e Transporte a 401 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercado1,2 km
Supermercado Vicari1,9 km
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Shopping

Shopping3,6 km
Shopping Araucenter3,6 km
Shopping Pinheiros3,8 km

Saúde

Unidade de Pronto Atendimento de Araucária631 m
Panvel3,7 km
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Escola

Escola439 m
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Transporte

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Transporte849 m

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2 quartos39,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 140.828,35

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Villaggio Ferrara

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 138.473,13

Desconto

37,06%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Res Araucaria Green Village

Capela Velha, Araucária/PR

Localização

Capela Velha, Araucária/PR

2 quartos50,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 195.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Claret

Tindiquera, Araucária/PR

Localização

Tindiquera, Araucária/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 170.513,58

Desconto

18,02%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Canadá

Capela Velha, Araucária/PR

Localização

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2 quartos42,8 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 226.009,81

Desconto

3,81%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Cond Capri

Thomaz Coelho, Araucária/PR

Localização

Thomaz Coelho, Araucária/PR

2 quartos48,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.141,93

Desconto

12,43%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 3.940/m²Lance R$ 3.940/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8555527547843

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