
Condominio Residencial San Diego
Capela Velha, Araucária/PR
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Costeira · Araucária · PR
Apartamento · 48,7 m² · 2 quartos
Rua Minas Gerais, N. 985, Apto 105, Bl 13
Costeira, Araucária/PR
ROI estimado
-17,31%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.780,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 192.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-17,31%
Lucro líq. est.
-R$ 37.789,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,31%
2ª Praça
R$ 275.909,25
24/09/2026
ROI estimado
-41,57%
Lucro líq. est.
-R$ 128.411,49
Desconto
-43,7%
ROI a.a.
-41,57%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.940/m²
Média da região
R$ 2.621/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Campina da Barra, Araucária/PR
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Capela Velha, Araucária/PR
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 170.788,86
Desconto
34,31%

Capela Velha, Araucária/PR
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

Cachoeira, Araucária/PR
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 122.695,94
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%