Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 234.957,85. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 226.009,81.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.957,85

18/09/2026

2ª praça

R$ 226.009,81

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Capela Velha · Araucária · PR

Condomínio Residencial Canadá

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.957,85

18/09/2026

2ª praça

R$ 226.009,81

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

16/100

ROI estimado: -13,81%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 234.957,85
Lance mín.: R$ 226.009,81
Desconto: 3,81%Média em Araucária: 11%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-13,82%

Lucro líquido estimado

-R$ 35.430

Lance mínimoR$ 226.010

Avaliação · 1ª praçaR$ 234.958

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 234.957,85

18/09/2026

ROI estimado

-16,94%

Lucro líq. est.

-R$ 45.043,96

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,94%

2ª Praça

Inviável

R$ 226.009,81

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-13,81%

Lucro líq. est.

-R$ 35.380,07

Desconto

3,81%

ROI a.a.

-13,81%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

O apartamento do Condomínio Residencial Canadá teve sua alienação fiduciária — R$ 98.910 a 360 meses — apenas transportada para esta matrícula em 2018, vinda de um registro de 2016. Em junho de 2026, com base numa certidão de intimação por mora que já datava de 2023, o cartório averbou a consolidação em favor da Caixa. Não há gravame remanescente para o próximo proprietário.

Matrícula: 51.894
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA / PR
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 01 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula do Apartamento nº 40209/10/2018
#2Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)09/10/2018 · R$ 98.910,00
#3Consolidação da Propriedade Fiduciária01/06/2026

03Onde fica

Rua Yoshiaki Nagano, N. 510, Apto 402, Bloco 3 3 Andar Ou 4 Pav. Vaga 196n
Capela Velha, Araucária/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba152 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Capela Velha, em Araucária/PR. Conta com Escola Municipal Ayrton Senna da Silva a 659 m e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Vicari2,7 km
Supermercado Adriane3,0 km
Max Atacadista - Araucária3,1 km

Shopping

Shopping Pinheiros3,4 km
Shopping Araucenter4,1 km
Shopping4,2 km

Saúde

Farmácias Nissei2,8 km
Hospital Municipal de Araucária3,2 km
Panvel3,8 km

Escola

Escola Municipal Ayrton Senna da Silva659 m
CMEI Veronica Bohaenko Daneliu1,2 km
Escola Municipal Alderico Zanardini Ozório2,1 km

Transporte

Transporte1,1 km
Transporte2,5 km
Transporte2,6 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Araucária

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Condomínio Residencial Atlanta

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos39,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 140.828,35

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Cond Villaggio Ferrara

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 138.473,13

Desconto

37,06%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Condomínio Residencial Parque Constance

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 192.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Res Araucaria Green Village

Capela Velha, Araucária/PR

Localização

Capela Velha, Araucária/PR

2 quartos50,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 195.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Claret

Tindiquera, Araucária/PR

Localização

Tindiquera, Araucária/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 170.513,58

Desconto

18,02%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Capri

Thomaz Coelho, Araucária/PR

Localização

Thomaz Coelho, Araucária/PR

2 quartos48,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.141,93

Desconto

12,43%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Araucária

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.496/m²Lance R$ 5.287/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787700356782

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.957,85

18/09/2026

2ª praça

R$ 226.009,81

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Capela Velha · Araucária · PR

Condomínio Residencial Canadá

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 234.957,85

18/09/2026

2ª praça

R$ 226.009,81

24/09/2026

⏱ 4 dias

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16/100

ROI estimado: -13,81%-1,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 234.957,85
Lance mín.: R$ 226.009,81
Desconto: 3,81%Média em Araucária: 11%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-13,82%

Lucro líquido estimado

-R$ 35.430

Lance mínimoR$ 226.010

Avaliação · 1ª praçaR$ 234.958

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 234.957,85

18/09/2026

ROI estimado

-16,94%

Lucro líq. est.

-R$ 45.043,96

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,94%

2ª Praça

Inviável

R$ 226.009,81

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-13,81%

Lucro líq. est.

-R$ 35.380,07

Desconto

3,81%

ROI a.a.

-13,81%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 51.894
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DE ARAUCÁRIA / PR
Aberta em: 2018
Retomada pelo banco em: 01 de junho de 2026 (há 3 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

Abertura da Matrícula do Apartamento nº 40209/10/2018
#2Alienação Fiduciária (CAIXA ECONÔMICA FEDERAL)09/10/2018 · R$ 98.910,00
#3Consolidação da Propriedade Fiduciária01/06/2026

03Onde fica

Rua Yoshiaki Nagano, N. 510, Apto 402, Bloco 3 3 Andar Ou 4 Pav. Vaga 196n
Capela Velha, Araucária/PR

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Curitiba152 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Capela Velha, em Araucária/PR. Conta com Escola Municipal Ayrton Senna da Silva a 659 m e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermercado Vicari2,7 km
Supermercado Adriane3,0 km
Max Atacadista - Araucária3,1 km

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Shopping Pinheiros3,4 km
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Shopping4,2 km

Saúde

Farmácias Nissei2,8 km
Hospital Municipal de Araucária3,2 km
Panvel3,8 km

Escola

Escola Municipal Ayrton Senna da Silva659 m
CMEI Veronica Bohaenko Daneliu1,2 km
Escola Municipal Alderico Zanardini Ozório2,1 km

Transporte

Transporte1,1 km
Transporte2,5 km
Transporte2,6 km

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Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos39,9 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 140.828,35

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

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Cond Villaggio Ferrara

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos42,8 m²

ApartamentoLicitaçãoCom ônus

Lance mínimo

R$ 138.473,13

Desconto

37,06%

Licitação· 30/set

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Condomínio Residencial Parque Constance

Costeira, Araucária/PR

Localização

Costeira, Araucária/PR

2 quartos48,7 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 192.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Res Araucaria Green Village

Capela Velha, Araucária/PR

Localização

Capela Velha, Araucária/PR

2 quartos50,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 195.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Residencial Claret

Tindiquera, Araucária/PR

Localização

Tindiquera, Araucária/PR

2 quartos38,4 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 170.513,58

Desconto

18,02%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Capri

Thomaz Coelho, Araucária/PR

Localização

Thomaz Coelho, Araucária/PR

2 quartos48,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 175.141,93

Desconto

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Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,8 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 5.496/m²Lance R$ 5.287/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787700356782

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