
Condominio Residencial San Diego
Capela Velha, Araucária/PR
Avaliação
R$ 180.000,00
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%

Capela Velha · Araucária · PR
Apartamento · 42,8 m² · 2 quartos
Rua Yoshiaki Nagano, N. 510, Apto 402, Bloco 3 3 Andar Ou 4 Pav. Vaga 196n
Capela Velha, Araucária/PR
ROI estimado
-13,08%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.230,07
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 234.957,85
18/09/2026
ROI estimado
-16,27%
Lucro líq. est.
-R$ 42.906,46
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,27%
2ª Praça
R$ 226.009,81
24/09/2026
ROI estimado
-13,08%
Lucro líq. est.
-R$ 33.242,57
Desconto
3,81%
ROI a.a.
-13,08%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.287/m²
Média da região
R$ 2.644/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Campina da Barra, Araucária/PR
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%

Capela Velha, Araucária/PR
Avaliação
R$ 190.000,00
Lance mínimo
R$ 114.838,57
Desconto
39,56%

Cachoeira, Araucária/PR
Avaliação
R$ 203.000,00
Lance mínimo
R$ 122.695,94
Desconto
39,56%

Costeira, Araucária/PR
Avaliação
R$ 225.000,00
Lance mínimo
R$ 135.993,04
Desconto
39,56%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%