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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PR›Almirante Tamandaré›Condomínio Colina do SolAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Jardim Campo Verde, Almirante Tamandaré/PR — Condomínio Colina do Sol
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710168725
  • Licitação12/1110h002 dias

Jardim Campo Verde · Almirante Tamandaré · PR

Condomínio Colina do Sol

Tipo
Apartamento
Área
40,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787710168725
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 8787710168725Licitação

Avaliação

R$ 159.663,17

Lance mínimo

R$ 90.350,13

Desconto

43,41%

média Almirante Tamandaré: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 23.315

ver ↓

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,3 m² com 2 quartos em Jardim Campo Verde, Almirante Tamandaré/PR, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 159.663,17 e o preço de venda, R$ 90.350,13: 43,4% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 159.663,00
Lance
− R$ 90.350,13
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.228,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.579,78
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 90.350,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 159.663,17

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Manoel Barbosa, N. 207, Apto 5412, Bloco 54 Vg 174

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Campo Verde, em Almirante Tamandaré/PR, cidade de 120 mil habitantes, na Região Metropolitana de Curitiba.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado341 m
  • Transporte774 m
  • Escola195 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio4,1 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Mercearia Sandra341 m
  • Mercado União487 m
  • Mercado Astro585 m

Transporte

  • Transporte774 m
  • Transporte802 m
  • Transporte847 m

Escola

  • CMEI Monte Santo195 m
  • Escola Municipal Lourenço Angelo Buzato417 m
  • CEEP Theodoro de Bona474 m

Saúde

  • Nissei1,6 km
  • Maxifarma1,6 km
  • Farmácias Rio Branco1,7 km

Comércio

  • Casa do Guardanapo4,1 km

Shopping

  • Shopping Almirante Tamandaré2,0 km

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Lance mínimo

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Desconto

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