
Lot Alvina de Sousa Brito
Centro, União/PI
Avaliação
R$ 91.873,21
Lance mínimo
R$ 43.122,74
Desconto
53,06%

Centro · União · PI
Casa · 73,3 m² · 3 quartos
Rua Nova, N. 24,
Centro, União/PI
ROI estimado
15,44%
Lucro líquido estimado
R$ 15.270,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 125.000,00
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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18/09/2026
ROI estimado
-23,15%
Lucro líq. est.
-R$ 35.385,70
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-23,15%
2ª Praça
R$ 75.000,00
24/09/2026
ROI estimado
15,45%
Lucro líq. est.
R$ 15.282,15
Desconto
40,0%
ROI a.a.
15,45%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 1.024/m²
Média da região
R$ 795/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Centro, União/PI
Avaliação
R$ 77.000,00
Lance mínimo
R$ 32.004,79
Desconto
58,44%

Lot Pierote Ii, União/PI
Avaliação
R$ 72.211,96
Lance mínimo
R$ 38.802,53
Desconto
46,27%

São Pedro, União/PI
Avaliação
R$ 119.921,52
Lance mínimo
R$ 71.952,91
Desconto
40,0%

Bairro Sao Sebastiao, União/PI
Avaliação
R$ 81.656,53
Lance mínimo
R$ 45.766,55
Desconto
43,95%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%