Localização
Lot Pq das Esplanada, Teresina/PI
3 quartos67 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 95 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444430978813
Sao Sebastiao · Teresina · PI
Res Novo Milenio
- Tipo
- Casa
- Área
- 95 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444430978813
Dossiê · 8444430978813Leilão SFI
Avaliação
R$ 195.000,00
Lance mínimo
R$ 166.241,22
Desconto
14,75%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 95 m² em Teresina/PI, no bairro Sao Sebastiao. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 195.000 e o preço de venda, R$ 166.241,22: 14,7% de desconto. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 195.000; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 166.241,22.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 195.000,00
- Lance
- − R$ 166.241,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.299,30
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 166.241,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 195.000,00
- AvaliaçãoR$ 195.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Aurora Basilio Soares, N. 28, Qd D Lt 28
Abrir no MapsFica no bairro Sao Sebastiao, em Teresina/PI, cidade de 866 mil habitantes.
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