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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Picos›Lot Jd Duas Barras 02Atualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Natal, Picos/PI — Lot Jd Duas Barras 02
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
79,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787708412169

Jardim Natal · Picos · PI

Lot Jd Duas Barras 02

Tipo
Casa
Área
79,7 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8787708412169
Dossiê · 8787708412169Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 50.846,06

Desconto

63,68%

média Picos: 64%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Jardim Natal, em Picos/PI e possui 79,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 50.846,06, 63,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 50.846,06
ITBI e registro
− R$ 1.525,38
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 50.846,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida João Martinho da Luz, N. 625, Lt 39, Qd 323

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Natal, em Picos/PI, cidade de 83 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde1,1 km
  • Comércio6,0 km
  • Shopping1,4 km
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Mercado

  • Mercadinho Dia a dia1,5 km
  • Mercadinho Da Dilourdes1,5 km
  • MERCADINHO M&G1,7 km

Transporte

  • Parada Da Van Para Belém2,3 km
  • Terminal Rodoviário Senador Helvídio Nunes5,2 km
  • Terminal Rodoviário de Picos5,2 km

Escola

  • Uniasselvi1,3 km
  • Centro De Atendimento Educacional Especializado Marieta Nunes De Barros Guimaraes1,6 km
  • APAE PICOS1,6 km

Saúde

  • Posto de Saude Urselino Jose de Sousa1,1 km
  • FARMÁCIA INÁ1,3 km
  • Drogaria Barros1,5 km

Comércio

  • Armazém Paraíba6,0 km
  • Picos Piaui6,0 km
  • Magazine Luiza6,0 km

Shopping

  • Picos Plaza Shopping1,4 km
  • Shopping do povão2,8 km
  • Vip Leilões - PICOS5,1 km

04Outros imóveis na região

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Localização

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.539,52

Desconto

47,9%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.714,85

Desconto

45,54%

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.209,38

Desconto

53,55%

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2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.406,03

Desconto

53,03%

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2 quartos62,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.769,59

Desconto

55,8%

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Localização

Santa Inês, Altos/PI

2 quartos59 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.760,71

Desconto

53,55%

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