Localização
Jose de Freitas, José de Freitas/PI
2 quartos69,3 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.456,90
Desconto
48,41%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 98 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444405621958
Tijuca · José de Freitas · PI
Jose de Freitas - Tijuca
- Tipo
- Casa
- Área
- 98 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444405621958
Dossiê · 8444405621958Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 159.525,94
Desconto
6,16%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 98 m² com 3 quartos em Tijuca, José de Freitas/PI, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 159.525,94, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 6,2%. Há duas datas: 06/01/2027 (1ª praça, R$ 170.000) e 12/01/2027 (2ª praça, R$ 159.525,94).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 159.525,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.762,08
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.525,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 170.000,00
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Pedro Craveiro, N. 1235,
Abrir no MapsFica no bairro Tijuca, em José de Freitas/PI, cidade de 43 mil habitantes.
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