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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›PI›Francisco Santos›Lot Mirante do RiacãoAtualizado em 10/11/2026
Casa em Chapada da Cruz, Francisco Santos/PI — Lot Mirante do Riacão
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
69,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415266840

Chapada da Cruz · Francisco Santos · PI

Lot Mirante do Riacão

Tipo
Casa
Área
69,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444415266840
Dossiê · 8444415266840Venda Direta

Avaliação

R$ 151.132,94

Lance mínimo

R$ 46.444,87

Desconto

69,27%

média Francisco Santos: 69%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 23232

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Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 69,7 m² com 2 quartos em Chapada da Cruz, Francisco Santos/PI, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 151.132,94 e o preço de venda, R$ 46.444,87: 69,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 151.133,00
Lance
− R$ 46.444,87
ITBI e registro
− R$ 1.393,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.067,98
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.444,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 151.132,94

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Projetada Quatorze, N. 60, 60,

Abrir no Maps

Fica no bairro Chapada da Cruz, em Francisco Santos/PI, cidade de 8 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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Suco de Uva, José de Freitas/PI

Casa em Suco de Uva, José de Freitas/PI — Jose de Freitas - Suco de Uva

Localização

Suco de Uva, José de Freitas/PI

2 quartos53,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.539,52

Desconto

47,9%

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São João

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Casa em São João, Campo Maior/PI — Campo Maior - São João

Localização

São João, Campo Maior/PI

2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 63.714,85

Desconto

45,54%

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Res Tropical

Baixao dos Paiva, Altos/PI

Casa em Baixao dos Paiva, Altos/PI — Res Tropical

Localização

Baixao dos Paiva, Altos/PI

2 quartos62,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.209,38

Desconto

53,55%

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Tranqueira

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Casa em Tranqueira, Altos/PI — Altos - Tranqueira

Localização

Tranqueira, Altos/PI

2 quartos57 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.406,03

Desconto

53,03%

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Casa em Bairro Sao Sebastiao, Altos/PI — Res Primavera III

Localização

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2 quartos62,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.769,59

Desconto

55,8%

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Lot Sao Luiz

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Casa em Santa Inês, Altos/PI — Lot Sao Luiz

Localização

Santa Inês, Altos/PI

2 quartos59 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.760,71

Desconto

53,55%

Ver imóvel
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