Centro
Centro, São João da Fronteira/PI
Localização
Centro, São João da Fronteira/PI
2 quartos70 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 60.412,94
Desconto
55,9%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 100.718,81
18/09/2026
Cajueiro · Floriano · PI
Lot Cajueiro
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 100.718,81
18/09/2026
16/100
ROI Estimado
-7,89%Desconto sobre avaliação
14,32%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -7,89%-0,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 100.000,00
- Lance mín.
- R$ 85.680,23
- Desconto
- 14,32%Média em Floriano: 14%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-7,87%
Lucro líquido estimado
-R$ 8.035
Lance mínimoR$ 85.680
AvaliaçãoR$ 100.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 100.718,81
18/09/2026
ROI estimado
-20,54%
Lucro líq. est.
-R$ 24.295,21
Desconto
-0,72%
ROI a.a.
-20,54%
2ª Praça
R$ 85.680,23
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-7,89%
Lucro líq. est.
-R$ 8.053,55
Desconto
14,32%
ROI a.a.
-7,89%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 15486
- Cartório
- 1ª Serventia Extrajudicial de Registros Públicos de Floriano – PI
- Aberta em
- 2018
- Retomada pelo banco em
- 04 de dezembro de 2025 (há 9 meses)
- Consolidação
- R$ 100.718,81
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- R.3/15.486Compra e Venda (Construtora Estrela da Manhã LTDA → Soraya de Jesus Correia)15/06/2022 · R$ 10.000,00
- R.4/15.486Alienação Fiduciária (Soraya de Jesus Correia → Caixa Econômica Federal)15/06/2022 · R$ 63.857,00
- #6Inscrição Municipal15/06/2022
- #7Edificação18/08/2022
- #8Consolidação da Propriedade Plena (Caixa Econômica Federal)04/12/2025 · R$ 100.718,81
- #9Cancelamento da Propriedade Fiduciária04/12/2025
03Onde fica
Rua 15, N. 16, Cs 16 Lt 16 Qd F1
Cajueiro, Floriano/PI
62 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Cajueiro, em Floriano/PI. Conta com Educandario Pequeno Polegar a 130 m e R Carvalho Atacado e Varejo a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- R Carvalho Atacado e Varejo1,2 km
- Mercado2,1 km
- Mix Atacarejo2,1 km
Saúde
- Hospital Tibério Nunes397 m
- Saude1,5 km
- Hospital de Barão de Grajaú2,0 km
Comércio
- Armazém Paraíba1,9 km
Escola
- Educandario Pequeno Polegar130 m
- Ceja Professora Socorro Mendes243 m
- Ginasio Primeiro De Maio353 m
04Outros imóveis na região
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87
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R$ 65.270,92
Desconto
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Dner, Altos/PI
2 quartos55,5 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.107,98
Desconto
64,48%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 45,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 2.196/m²Lance R$ 1.882/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713976687
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