Joao Macedo
Joao Macedo, Água Branca/PI
Localização
Joao Macedo, Água Branca/PI
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 90.409,79
Desconto
41,45%
Licitação· 16/set
Leilão SFI
Datas do leilão
Bairro Cidade Nova · Demerval Lobão · PI
Demerval Lobao - Bairro Cidade Nova
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
6/100
ROI Estimado
-28,62%Desconto sobre avaliação
-11,19%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -28,62%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 31.000,00
- Lance mín.
- R$ 34.468,70
- Desconto
- -11,19%Média em Demerval Lobão: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 11.686
AvaliaçãoR$ 31.000
Lance mínimoR$ 34.469
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 89.953,44
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-71,08%
Lucro líq. est.
-R$ 71.609,72
Desconto
-190,17%
ROI a.a.
-71,08%
2ª Praça
R$ 34.468,70
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-28,62%
Lucro líq. est.
-R$ 11.686,20
Desconto
-11,19%
ROI a.a.
-28,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Vendido em 2018 por R$ 85.000, este lote em Demerval Lobão foi financiado em R$ 68.000 pelo Minha Casa Minha Vida, com a restrição de 15 anos contra remembramento típica do programa averbada no ato. Em abril de 2026 a propriedade passou à Caixa, por R$ 89.953,44, sem nenhum outro registro entre as duas datas. É um histórico curto e sem cobrança pendente.
- Matrícula
- 7123
- Cartório
- SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DO OFÍCIO ÚNICO DE DEMERVAL LOBÃO
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 28 de abril de 2026 (há 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- Abertura de Matrícula05/06/2017
- AV-1-7123Retificação de Órgão Expedidor de RG17/01/2018
- R-2-7123Compra e Venda01/03/2018
- R-3-7123Alienação Fiduciária (CAIXA / PMCMV)01/03/2018
- AV-4-7123Condição PMCMV01/03/2018
- AV-5-7123Consolidação da Propriedade (CEF)28/04/2026
03Onde fica
Rua Manoel Salvador, N. 160
Bairro Cidade Nova, Demerval Lobão/PI
16 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Bairro Cidade Nova, em Demerval Lobão/PI. Conta com Escola Municipal Vicente de Oliveira Lopes a 891 m e Hospital Local de Demerval Lobão a 1,7 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital Local de Demerval Lobão1,7 km
Escola
- Escola Municipal Vicente De Oliveira Lopes891 m
- Cepe-Centro De Ensino Pre-Educando1,1 km
- Escola Municipal Tia Jacinta1,2 km
04Outros imóveis na região
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Lot Conviver Teresina
Alegre, Teresina/PI
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Alegre, Teresina/PI
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Lance mínimo
R$ 37.759,19
Desconto
41,91%
Licitação· 24/set
Morada dos Ventos
Sabiazal, Parnaíba/PI
Localização
Sabiazal, Parnaíba/PI
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 34.854,64
Desconto
41,91%
Licitação· 16/set
Fatima
Fatima, Parnaíba/PI
Localização
Fatima, Parnaíba/PI
TerrenoLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 203.660,16
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Conviver do Litoral Residence
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Localização
Joao Xviii, Parnaíba/PI
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 666.140,25
Desconto
27,59%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Lot Res Granville
Aroeiras, Teresina/PI
Localização
Aroeiras, Teresina/PI
TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.986,52
Desconto
-119,96%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 8444417540354
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