Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos55,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 44.962,06
Desconto
58,56%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423122534
Nossa Sra das Graças · Castelo do Piauí · PI
Lot Sao Camilo
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444423122534
Dossiê · 8444423122534Venda Direta
Avaliação
R$ 119.030,49
Lance mínimo
R$ 60.173,39
Desconto
49,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 55 m² em Castelo do Piauí/PI, no bairro Nossa Sra das Graças. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 119.030,49; o preço de venda é R$ 60.173,39, 49,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 11.903,05 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 119.030,00
- Lance
- − R$ 60.173,39
- ITBI e registro
- − R$ 1.805,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.141,80
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 60.173,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 119.030,49
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Projetada Leste, N. 0, Lt10, Qd C
Abrir no MapsFica no bairro Nossa Sra das Graças, em Castelo do Piauí/PI, cidade de 19 mil habitantes.
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